تکلیف واحدی که سیستم گرمایشی مستقل دارد در پرداخت هزینه تعمیر موتورخانه چیست؟

با سلام،بله باید سهم خود را از مشاعات بپردازید مگر با توافق دیگر مالکان مشاعی.

با توجه به ادعای شما درمدت ۲۳ سال سکونت شما ۱۸ سال از موتور خانه‌ مشترک بهره برده‌اید. اصل بر پرداخت هزینه‌های جاری میباشد، در صورتی که اصرار به عدم پرداخت دارید تامین دلیل کنید ونظر کارشناس متخصص را جویا شوید

باسلام
صرف نصب پکیج و قطع استفاده → معمولا معافیت ایجاد نمی‌کند.
توافق معتبر مالکان درباره معافیت شما → می‌تواند مبنای عدم پرداخت باشد.
اگر چنین توافقی ندارید، ادعای چون استفاده نمی‌کنم پس هزینه نمی‌دهم احتمالا کافی نیست.

بله اصل بر پرداخت سهم شماست ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه مشترک را حتی بدون استفاده الزامی کرده ماده ۴ آیین‌نامه اجرایی لوله‌های حرارت مرکزی را جزء مشترکات می‌داند پس نصب پکیج و جداسازی معافیت ایجاد نمی‌کند مگر توافق معتبر مالکان خلاف آن را تعیین کرده باشد ماده ۲۶ آیین‌نامه اجرایی

مطابق قانون هزینه‌های مشترک بر اساس میزان بهره‌برداری یا مساحت واحد تقسیم می‌شود؛ چنانچه جداسازی طبق توافق و رضایت سایرین باشد. مالکی که از قسمت مشترکی استفاده نمی‌کند، تکلیف قانونی به تامین هزینه‌ی آن بخش ندارد

سلام
با توجه به عدم استفاده و نیز اطلاع سایرین شنا سهم و نقشی در هزینه‌های آن ندارید

سلام عرض ادب خیر اگر استفاده ای ندارید نیازی به پرداخت ندارید.

موتورخانه طبق قانون تملک آپارتمان‌ها از بخش‌های مشاع ساختمان محسوب شده و مالکیت آن اشتراکی است. عدم استفاده از مشاعات رافع تکلیف قانونی شما در پرداخت هزینه‌های نگهداری و تعمیرات اساسی نیست. هزینه‌های مشاعات باید توسط تمامی مالکان بر اساس قانون یا توافق مجمع پرداخت شود و جداسازی سیستم حرارتی واحد شما تاثیری در سهم مالکانه مشاع ندارد. تنها در صورت وجود صورت‌جلسه رسمی مجمع مبنی بر معافیت شما از این هزینه‌ها می‌توانید از پرداخت خودداری کنید.

سلام.با توجه به اینکه شوفاژخانه و لوله های مشترک جزء مشاعات آپارتمان هست (حتی در صورت عدم استفاده ) شما در پرداخت هزینه ها سهیم هستید مگر اینکه در جلسه ساختمان توافقی غیر از این انجام دهید.

بادرود
قانونا در هزینه مشاعات شریک هستین مگر هیئت مدیره ویا ساکنینی رضایت دهند

سلام خیر در صورتی که نسبت به ان مالکیتی ندارید و استفاده نمی کنید نیاز ب پرداخت نیست

بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، صرف عدم استفاده از یک قسمت مشترک مانند موتورخانه، شما را از پرداخت هزینه‌های نگهداری و تعمیر آن معاف نمی‌کند . موتورخانه و لوله‌های اصلی از تاسیسات مشترک ساختمان هستند و هزینه‌های مرتبط با آنها به نسبت سهم مشاع شما در ساختمان است، مگر اینکه در مجمع عمومی یا آیین‌نامه داخلی توافق دیگری برای این وضعیت خاص پیش‌بینی شده باشد .

بنابراین در حالت کلی، شما ملزم به پرداخت سهم خود از این هزینه‌ها هستید.

با سلام شما هر چند مستقل هستید و از سیستم گرمایشی ایتفاده نمیکنید ولی باید بر اساس قانون تپارتمانها بررسی گردد و رضایت سایرین را داشته باشید

با سلام ، بله هزینه مشاعات بر عهده تمامی مالکین است حتی اگر از آنها هیچ استفاده ای نکنند مگر اینکه توافق کتبی و رسمی سایر مالکین را داشته باشید

اگر لوله های دستگاه گرمایشی شما مجزا است و جدا از لوله ی موتورخانه است شما نباید هزینه ی تعمیر لوله های مشاع را بپردازید

سلام و احترام
قانونا مسئول پرداخت مشارکتی هزینه ها نمی باشید

با سلام
اگر موتورخانه و لوله‌ها جزء تاسیسات مشترک ساختمان باشند، صرف اینکه واحد خود را از سیستم جدا کرده و استفاده نمی‌کنید، اصولا شما را از پرداخت هزینه‌های حفظ و نگهداری قسمت‌های مشترک معاف نمی‌کند؛ مگر اینکه مالکان طبق قانون یا توافق معتبر، ترتیب دیگری برای تقسیم این هزینه‌ها تعیین کرده باشند.
بنابراین موافقت قبلی ساکنان برای نصب پکیج، لزوما به معنای معافیت شما از هزینه‌های اساسی تاسیسات مشترک نیست.

سلام کاربر گرامی اگر از آن استفاده نکنید و انشعاب واحد جداگانه باشد نیاز به پرداخت هزینه ای نیست

خیر، طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، شما فقط در هزینه‌های مشترکی که مورد استفاده شماست سهیم هستید؛ با اثبات انفصال کامل لوله‌های واحد از سیستم موتورخانه، از پرداخت هزینه‌های تعمیرات لوله‌های مشترک معاف هستید.

با سلام کاربر گرامی با توجه به قانون تملک آپارتمان‌ها استفاده از وسایل مشا و هزینه آن بر عهده همه ساکنین می‌باشد

اصولا عدم استفاده از موتورخانه و تاسیسات مشترک، رافع تکلیف مالک نسبت به پرداخت هزینه‌های تعمیر و نگهداری مشاعات نیست؛ زیرا تاسیسات مشترک، تابع مقررات قسمت‌های مشترک ساختمان است.
مگر آنکه توافق معتبر و صریحی میان مالکان، معافیت واحد شما را از این هزینه‌ها مقرر کرده باشد.

با سلام

اگر موتورخانه و لوله‌های مربوط به آن جزء تاسیسات مشترک ساختمان باشد، صرف اینکه شما چند سال قبل پکیج نصب کرده‌اید و از موتورخانه استفاده نمی‌کنید، اصولا باعث نمی‌شود از هزینه تعمیر و نگهداری قسمت‌های مشترک معاف شوید. عدم استفاده از قسمت مشترک، به‌تنهایی تکلیف پرداخت هزینه آن را از بین نمی‌برد.

اما اگر هنگام جدا کردن سیستم گرمایشی، بین مالکین توافق شده باشد که از آن به بعد هزینه‌های موتورخانه مربوط به واحدهایی باشد که از آن استفاده می‌کنند، همان توافق می‌تواند ملاک قرار بگیرد.

بله باید سهیم باشید زیرا موتورخانه و لوله های اصلی جزء مشاعات ساختمان هستند و جدا کردن انشعاب رافع مسئولیت شما در قبال هزینه های تعمیرات اساسی و نگهداری مشاعات نمیشود مگر اینکه توافق کتبی مبنی بر معافیت شما از این هزینه ها با سایر مالکین داشته باشید