موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، ملکی را از فردی خریده و قولنامه کردهام، او هم از پدرش قولنامه کرده و خریده است و بنده جهت ملک مذکور سند مالکیت گرفتهام و پدرش هم در حال حاضر فوت کرده است، لازم به ذکر است این ملک از املاک موروثی مرحوم پدرش بوده که مرحوم پدرش هم یک خواهری داشته که او هم فوت کرده است و زمانی که داشتم سند میگرفتم اداره ثبت گفت که انحصار وراثت مرحوم پدرش را به صورت استشهادیه محلی بگیر و من هم این کار را کردم و تحویل اداره ثبت دادم و طبق روال قانونی سند گرفتم و این که ورثه مرحوم خواهرش، قدرالسهم خود را دریافت کردهاند یا خیر؟ یا اینکه مرحوم پدرشان قدرالسهم ورثه خواهرش را داده یا خیر؟ اداره ثبت اسناد مطلبی را در این خصوص عنوان نکرد، چون ملک از حدود سه سال قبل در تصرف من بود و دو مرتبه هم در روزنامه آگهی شد که آیا ملک معارضی دارد یا خیر؟ معارضی پیدا نشد، برایم سند صادر کرد. سوالم این است که آیا ورثه خواهرش میتوانند ادعای ارث از من کنند به خاطر نگرفتن سهمالارث مادرشان؟
با سلام
خیر با توجه به این که متوفی در زمان حیاتش ملک موصوف را به فرزندش منتقل نموده است موضوع معامله شما جزء ماترک ایشان محسوب نشده و ادعایی از این حیث مسموع نخواهد بود.
باسلام؛
خیر زیرا فروشنده با پدرش در زمان حیات پدرش چنین معامله ای انجام داده است و پلاک ثبتی مزبور از دارایی پدر فروشنده خارج شده و شامل ترکه متوفی نمیباشد.
با درود ، بنابه اظهارات شما ، چون ملک مورد معامله را از پسر و پسرهم از پدرش که مالک اصلی و قانونی ملک موصوف بوده، خریداری نموده اید، بنابراین ملک موصوف موروثی نبوده که خواهر فروشنده ادعای ارثیه از ملک مذکور نمایند ، پس ایراد قانونی وجود ندارد
سلام
ایشان در زمان حیات، ملک خود را منتقل نموده است. بنابراین ملک خریداری شده توسط شما جز ماترک متوفی نبوده تا نیازی به اذن و رضایت ورثه باشد .
موفق باشید
با سلام،با توجه به اینکه در زمان حیات افراد ذکر شده ملک، خریداری شده و مالک در زمان حیاتش حق هر گونه تصرفی در مایملک خود دارد. اساسا،موروثی محسوب نمی شود که ورثه خواهر به قائم مقامی وی نسبت به ملکمذکور ادعایی داشته باشند.
