امکان مطالبه خسارت واقعی ناشی از توقف عملیات ساخت علاوه بر وجه التزام تأخیر در انتقال سند
اینجانب به عنوان سازنده، قرارداد مشارکت در ساخت با مالک دارم. طبق قرارداد، مالک موظف بود هم‌زمان با پیشرفت پروژه، بخشی از سند را به نام سازنده منتقل کند. پروژه در مراحل نهایی است اما مالک تاکنون هیچ بخشی از سهم سازنده را منتقل نکرده است. در قرارداد، خسارت تأخیر در انتقال سند روزانه سیصد هزار تومان تعیین شده و به سازنده حق توقف عملیات ساختمانی در صورت عدم انتقال سند داده شده است. آیا می‌توان علاوه بر این وجه التزام روزانه، خسارت واقعی ناشی از توقف عملیات را نیز با توجه به تورم موجود مطالبه کرد؟ این خسارت تحت چه عنوان حقوقی، غیر از ماده ۲۲۱ قانون مدنی، قابل طرح است؟
مطالبه خسارت واقعی ناشی از توقف کار علاوه بر وجه التزام، به متن قرارداد بستگی دارد؛ اگر وجه التزام برای پوشش تمام خسارت‌ها نباشد، هزینه‌های مستقیم توقف کار مانند نگهداری کارگاه و افزایش هزینه‌های اجرایی از طریق کارشناسی قابل مطالبه است.
