لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام. در قرارداد اجاره با مستاجر شرط کرده بودیم که او حق آوردن سگ و گربه به منزل را ندارد و در صورت تخلف، مالک حق فسخ داشته باشد. اما مهمان مستاجر که دوست اوست، چندین بار سگ به داخل خانه چهل متری من آورده است. چگونه میتوانم این موضوع را در دادگاه اثبات کنم؟ آیا امکان دریافت جریمه و خسارت بابت بدعهدی و هزینه نظافت شرعی را دارم؟ آیا میتوانم بدون پرداخت ضرر و زیان، قرارداد را فسخ کنم؟
اگر صراحتا در قرارداد پیش بینی شده باشد قابل انجام است در غیر این صورت خیر .
باسلام ، در صورت پیشبینی شرط در قرارداد، مطابق مفاد آن اقدام کرده و پیش از طرح دعوا، اظهارنامه ارسال شود
سلام
اگر در قرارداد چنین شرطی ذکر شد میتوانید طبق قرارداد اقدام نمایید
بهتر است ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید
باسلام؛
خسارتی ندیده اید که آن را مطالبه کنید.
ترجیحا پیشنهاد می کنم تا اتمام مدت قرارداد صبوری نمائید.
عرض سلام
اولا از این باب خسارتی وارد نشده که بتواند آن را مطالبه کنید ثانیا با فرض ایجاد حق فسخ، این اقدام بیش از ۶ ماه زمان میبرد پیشنهاد میکنم صبر کنید تا مدت قرارداد به اتمام برسد.
سلام
بله؛ در صورت وجود شرط صریح، میتوانید بدون پرداخت خسارت به مستاجر قرارداد را فسخ کنید، اما برای جریمه نقدی باید در قرارداد مبلغ مشخص شده باشد. برای موفقیت در دادگاه، بهتر است اول تامین دلیل و سپس اظهارنامه انجام دهید.
سلام
فسخ قرارداد منوط به داشتن ادله اثباتی کافی در خصوص ورود سگ به منزل میباشد و اگر دلیل مثبتی در این خصوص نداشته باشید امکان وصول نتیجه ضعیف است مگر انکه مستاجر شخصا این موضوع را تایید نماید
در رابطه با پرداخت خسارت هم موضوع بستگی به توافقات به عمل امده فیمابین شما دارد و اگر در قرارداد این موضوع پیش بینی شده باشد امکان درخواست محکومیت مستاجر به پرداخت هزینه نظافت را هم دارید
سلام
با توجه به توضیحات و عدم تصریح خسارت شما می توانید صرفا از طریق ارسال اظهارنامه قرارداد رو فسخ نمایید وبا تنظیم دادخواست و ارائه مستند و ادله تایید فسخ را از دادگاه بخواهید.
سلام کاربر گرامی وقت بخیر ابتدا اظهارنامه ارسال کنید سپس طرح دعوی نمایید
با سلام
مطالبه خسارت و هزینه نظافت ممکن نیست. صرفا چنانچه در اجاره نامه پیش بینی شده می توانید قرارداد را فسخ نمایید.
سلام کاربر گرامی ابتدا اظهارنامه ارسال کنید سپس طرح دعوی نمایید
بدوا اظهارنامه و سپس تایید فسخ مطرح نمایید
میتوانید پیش از فسخ، اظهارنامه رسمی به مستاجر ابلاغ کنید. سپس با ارائه دادخواست تایید فسخ و مطالبه خسارت نظافت به دادگاه اقدام نمایید. اثبات میزان دقیق خسارت نیازمند مستندات است.ــ
