امکان فسخ اجاره و دریافت خسارت به علت آوردن سگ توسط مهمان مستاجر؟
با سلام و احترام. در قرارداد اجاره با مستاجر شرط کرده بودیم که او حق آوردن سگ و گربه به منزل را ندارد و در صورت تخلف، مالک حق فسخ داشته باشد. اما مهمان مستاجر که دوست اوست، چندین بار سگ به داخل خانه چهل متری من آورده است. چگونه میتوانم این موضوع را در دادگاه اثبات کنم؟ آیا امکان دریافت جریمه و خسارت بابت بدعهدی و هزینه نظافت شرعی را دارم؟ آیا میتوانم بدون پرداخت ضرر و زیان، قرارداد را فسخ کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
در صورت وجود شرط صریح در قرارداد، حق فسخ اجاره بدون پرداخت خسارت به مستاجر وجود دارد، اما دادخواست فسخ زمانبر است و دریافت خسارت یا جریمه فقط با اثبات ورود زیان یا تعیین مبلغ در قرارداد ممکن خواهد بود.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط اثبات تخلف و متن دقیق قرارداد شما وضعیت نهایی را مشخص میکند.
