امکان فروش ملک توسط متصالح در عقد صلح عمری بدون سلب حق انتقال
ادامهٔ متن پرسشبستن
من آپارتمان خود را در دفتر اسناد رسمی در قالب صلح عمری معوض و بدون حق فسخ به شخصی منتقل کرده‌ام، اما در زمان تنظیم سند، شرط سلب حق فروش یا انتقال از متصالح درج نشده است. آیا متصالح می‌تواند بدون رضایت و اجازه من ملک را به شخص دیگری بفروشد؟
توضیح اینکه در سند تک‌برگ و در بخش مستند مالکیت، صرفاً به سند صلح تنظیمی در دفترخانه استناد شده است و دفاتر اسناد رسمی نظرات متفاوتی در این خصوص داده‌اند؛ برخی معتقدند به دلیل قید صلح امکان انتقال نیست و برخی دیگر معتقدند متصالح حق فروش دارد. وضعیت حقوقی دقیق این موضوع چگونه است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
از آنجا که شرط سلب حق انتقال در سند درج نشده، متصالح مالک عین است و می‌تواند ملک را بفروشد، اما حق انتفاع شما تا زمان فوت پابرجا میماند و خریدار تا آن زمان حق تصرف نخواهد داشت.
این وضعیت کلی است، ولی وضعیت دقیق سند شما به این بستگی دارد که حق عمری در متن قرارداد دقیقاً به نفع چه کسی برقرار شده باشد.
