در اجاره مغازه مشمول قانون ۵۶ ، مستاجر از پرداخت اجاره بها خودداری کرده و از طرفی مورد اجاره رو به دیگری به صورت بیع فضولی انتقال داده و در حال حاضر ملک در تصرف خریدار می باشد که خریدار مغازه را تخریب و بازسازی نموده، با توجه به اینکه ملک در تصرف مستاجر نیست و تخریب مغازه هم توسط خریدار (نه مستاجر) صورت گرفته، حال آیا دعوای تخلیه به دلیل تعدی و یا تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها و مطالبه اجور معوقه علیه مستاجر طرف قرارداد وجود دارد؟ و رای صادره علیه متصرف قابلیت اجرا خواهد داشت؟ یا باید علیه هر دو مطرح نمود؟ یا اصلا دعوای تخلیه قابل طرح نبوده و باید از طریق دعاوی دیگر اقدام نمود؟
دعوی تخلیه علیه متصرف به دلیل انتقال مورد اجاره به غیر بدون رضایت مالک مطرح نمایید و بهتر است بدوا تامین دلیل جهت این انتقال نیز اخذ شود ، در صورتی که مدرکی دال بر انتقال دارید نیز مستند دعوی خویش قرار دهید خواندگان دعوی هم متصرف و مستاجر سابق را قرار دهید شناسنامه
با توجه به فرض سوال دعوی تخلیه علیه متصرف به دلیل انتقال مورد اجاره به غیر بدون رضایت مالک مطرح نمایید و بهتر است بدوا تامین دلیل جهت این انتقال نیز اخذ شود ، در صورتی که مدرکی دال بر انتقال دارید نیز مستند دعوی خویش قرار دهید خواندگان دعوی هم متصرف و مستاجر سابق را قرار دهید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
