بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان شکایت بابت فروش کل آپارتمان ۸ واحدی

پرسیده شده ۳ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام، یک ساختمانی ما داریم که ۸ واحد هستش و هر واحد جداگانه دارای سند شش دانگ می‌باشد. سن ساختمان ۲۰ سال هستش. سوالی که من دارم این هست که ما هر کدام بخواهیم واحد جداگانه بفروشیم به مبلغ پایین‌تری می‌خرن از ما، ولی اگه ما هشت واحد با هم بفروشیم به خاطر اینکه مساحت زمین بیشتر هستش، مبلغ بهتری از ما می‌خرن. یعنی اینکه واحد نفروشم، کل زمین رو بفروشیم و پول رو تقسیم کنیم سود بیشتری می‌بریم تا اینکه جداگانه واحد بفروشیم. الان ۶ تا از ساکنین راضی به فروش هستند، دو نفر نیستن. آیا شکایت کنیم می‌تونیم کاری انجام بدیم که زمین رو بفروشن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان شکایت و اجبار قانونی مالکان ناراضی به فروش کل آپارتمان وجود ندارد، زیرا هر واحد سند شش‌دانگ جداگانه دارد.

این پاسخ قطعی است، مگر اینکه موضوع مربوط به خرابی مفرط، فرسودگی شدید یا شرایط خاص قانونی تجدید بنا باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم امکان اجبار سایر مالکان به فروش ملک

وکلا اتفاق نظر دارند که به دلیل داشتن سند شش‌دانگ مستقل برای هر واحد، از نظر قانونی نمی‌توان مالکان ناراضی را ملزم به فروش کل ساختمان یا سهمشان کرد. الزام قانونی تنها در مواردی مانند فرسودگی شدید و پایان عمر مفید ساختمان و جهت تجدید بنا مطرح می‌شود، نه برای سود بیشتر از فروش زمین. بنابراین تنها راهکار، مذاکره و جلب رضایت دو مالک دیگر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

باسلام پاسخ منفی است و این مربوط به مقوله ای است که مجتمع بلحاظ قدمت ۳۰ ساله وخرابی ساختمان بعضی از واحدها از نوسازی ملک یا تخریب آن رضایت نمی دهند لذا بموجب قانون می توان واحد یا واحدهای نارضی را الزام به تخریب ملک کرد .

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام اجباری از لحاظ قانونی وجود ندارد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر الزام قانونی به فروش امکان پذیر نمی باشد.

نسرین عصیانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

خیر چون ملک مشاعی توست نمیتون آنها را مجبور به فروش کرد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نمی توانید ایشان را ملزم به فروش کنید

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۶۵ مشاوره موفق

با سلام خیر الزام ایشان به فروش ملک ممکن نیست

شیما دریکوند ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۴ مشاوره موفق

با سلام

چون هر واحد سند جداگانه دارد امکان الزام نیست.

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

خیر نمیتوانید اجبار به فروش نمایید.

حامد نادرزاده ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱ مشاوره موفق

خیر اصولا امکان پذیر نیست و بهتر است از در مذاکره برآیید.

۳۱۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال