موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، پدر اینجانب فوت شده و اکنون ۲ برادر و ۳ خواهر و مادرمان طبق قانون وارث ملک پدری هستیم. همگی در فروش ملک از طریق بنگاه و قیمت آن توافق داریم؛ اما برادر من زمانبر بودن پروسه فروش ملک از طریق بنگاه را بهانه قرار داده و میخواهد از طریق دادگاه و مزایده اقدام به فروش ملک کند که این کار باعث کاهش قیمت و تحمیل هزینههای اضافی قانونی دیگر میشود. آیا راهی وجود دارد که از فروش ملک از طریق دادگاه جلوگیری شود؟ و اینکه وقتی همگی مایل به فروش هستیم و بر سر قیمت نیز توافق داریم، اصلا دلیلی قانونی برای مداخله دادگاه در فروش ملک وجود دارد؟
سلام تا توافق جمعی نباشه، راه حل مراجعه به دادگاهه ولی طبعا فروش از طریق دادگاه زمان بیشتری می بره تا بنگاه،میتونین هر دو مسیر را همزمان برین اگه بنگاه قیمت کمی گفت اون مخالفت می کنه و اگه قیمت کارشناسی در دادگاه کم بود شما اعتراض کنین تا به قیمت عادله در زمان نسبتا مناسب برسین
با درود ، به هرحال باید همه وراث قانونی باهم توافق نمایند تا در خارج از دادگاه بفروشید ، اگر برادرت زمانبر بودن فروش در بنگاه و خارج از دادگاه را بهانه میاورند، خوب شما در پیدا کردن مشتری در بنگاه تلاش کنید ، چون اگر برادرت از دادگاه اقدام به فروش نمایند اونهم در ظرف چند روز مزایده برگزار نمیشود بلکه پروسه دادگاه زمانبر هست، مثلا اگر در دادگاه کارشناس یکنفره قیمت گذاری کرد ، اعتراض کنید تا مراحل مزایده به تاخیر بیافتد،و بره کارشناس ۳نفره، بازهم در این مدت در بنگاه مشتری پیدا نشد، بازهم به نظر ۳نفری هم اعتراض کنید تا به قیمت بنگاهی در بیرون از دادگاه بفروشید
با سلام
سعی کنید با توافق برادرتان نسبت به فروش ملک انتخاب کنید در غیر اینصورت دادگاه صالح بودن و روند آن باید دنبال شود
لیکن مشکلی نیست شما هم به موازات برادرتان از طریق مشاور املاک پیگیر فروش باشید
در صورت عدم توافق شرکا بر فروش، هریک از شرکا میتواند از دادگاه تقاضای دستور فروش ملک مشاع را نماید
تنها اقدامی که میتوانید انجام دهید چنانچه نظریه کارشناس رسمی دادگستری در خصوص ارزش ملک با ارزش معاملاتی آن اختلاف داشت به نظریه کارشناسی اعتراض نموده تا از فروش ملک به قیمت پایین تر از ارزش واقعی جلوگیری گردد.
به طور کلی توافق بین کلیه شرکا بهترین راه حل می باشد
با سلام ، حرفتان تناقض دارد
اگر همگی موافقید نیازی به دادگاه نیست اما اگر یکی هم موافق نباشد باید از طریق دستور فروش اقدام نمایید مگر اینکه خریدار فقط سهم شما را بخرد و سهم برادرتان بماند..
