امکان تهاتر محکوم‌به با تعهد پرداخت اقساط وام چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در جریان معامله خرید ملک، فروشنده محکوم به استرداد و پرداخت بخشی از ثمن معامله شده و پرونده در مرحله صدور حکم جلب است. از طرف دیگر، خریدار در همان معامله متعهد به پرداخت اقساط وامی شده که فروشنده از بانک دریافت کرده؛ چون وام با تضمین سند ملکی نبوده و هنوز هم به نام فروشنده است و قرار نیست به نام خریدار منتقل شود. خریدار سفته‌ای به فروشنده داده تا پرداخت اقساط را تضمین کند. حال که فروشنده محکوم‌به را پرداخت نمی‌کند و امکان جلب وجود ندارد، آیا می‌توان از دادگاه حکم تهاتر محکوم‌به با اقساط وام را گرفت؟ یکی از همکاران می‌گوید ابتدا باید اقساط را پرداخت نکرد تا فروشنده شکایت کند و اقساط به بدهی تبدیل شود، سپس دادگاه حکم تهاتر بدهد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تهاتر خودکار اقساط وام با محکوم‌به امکان‌پذیر نیست، زیرا تهاتر نیازمند دو دین متقابل، حال، قطعی و از یک جنس میان همان دو طرف است. همچنین نپرداختن عمدی اقساط توصیه نمی‌شود چون تبعات حقوقی، بانکی و خطر به اجرا گذاشتن سفته را به دنبال دارد.
این یک قاعده کلی درباره شرایط تهاتر است، اما وضعیت تعهدات در پرونده شما به متن قرارداد و شرایط سفته بستگی دارد.
