امکان تخلیه مستاجر جنگزده توسط موجر با افزایش اجارهبها بیش از نرخ مصوب دولت
سلام. ما مستاجر هستیم و قرارداد اجارهمان از مهرماه ۱۴۰۴ تا مهر ۱۴۰۵ است. خانه شخصی ما در تهران بر اثر اصابت بمب در جنگ بهشدت آسیب دیده و در حال حاضر تخریب شده تا بازسازی و تحویل داده شود. در حال حاضر هزینه ملک استیجاری را شهرداری پرداخت میکند، اما موجر امسال حاضر به تمدید قرارداد نیست و میگوید بر اساس تورم و قیمت ملک، نه بر اساس مصوبه دولت مبنی بر افزایش بیستوپنج درصدی، اجارهبها را افزایش میدهد؛ برای مثال مبلغ بیست میلیون تومان را به هشتاد میلیون تومان افزایش میدهد. آیا با وجود اینکه خانهمان در تهران بر اثر اصابت بمب از بین رفته، موجر میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند؟
موجر نمیتواند پیش از پایان مدت قرارداد یا فراتر از سقف مصوب دولتی اجارهبها را افزایش دهد یا حکم تخلیه بگیرد. با این حال آسیب دیدن خانه شخصی شما در جنگ تعهد اضافهای برای مالک ایجاد نمیکند و در صورت وجود شرایط استثنایی قانونی، امکان تقاضای تخلیه وجود دارد.
