موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
امکان افزایش اجاره هست؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
یک باغی دادیم ده ساله به اجاره با این توبرم و گرانی آیا قانونی هست طبق تو برم روی اجاره نامه ببریم یا خیر چون هنوز ۵سال دیگه از قرار داد مانده لطفا راهنمایی کنید ممنون
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اگر در متن قرارداد اجاره شرطی برای افزایش یا تعدیل سالیانه پیشبینی نشده باشد، قانوناً امکان افزایش اجارهبها وجود ندارد. با این حال برخی وکلا بررسی دقیق متن قرارداد یا ثبت دادخواست تعدیل اجارهبها را پیشنهاد کردهاند.
این قاعده کلی است و امکان اقدام به متن دقیق قرارداد و شروطی که ۱۰ سال پیش امضا کردهاید بستگی دارد.
الهام دامغانی ثانیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان افزایش اجارهبها در قرارداد ده ساله
به طور کلی اگر در قرارداد اجاره شرطی بابت افزایش سالیانه مبلغ یا تعدیل آن پیشبینی نشده باشد، نمیتوان به دلیل تورم مبلغ اجاره را زیاد کرد. اگر اجارهبها برای کل مدت ۱۰ سال به صورت مقطوع تعیین شده باشد، طرفین ملزم به رعایت همان مبلغ هستند. با این حال، باید متن قرارداد و شروط ضمن عقد بررسی شود تا در صورت وجود زمینه قانونی، امکان درخواست تعدیل اجارهبها از طریق مراجع قضایی ارزیابی شود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
باسلام
بستگی به اجاره نامه و توافق قید شده دارد اگر اجاره نامه برای مدت ده ساله وبا اجاره بها مقطوع باشد قابل تعدیل نیست ولی اگر قید نیامده هر ساله قابل افزایش است
