امکان افراز ملک مشاع شرکتهای تعاونی به درخواست یک شرکت
سلام، زمین مشاعی هست که چندین شرکت تعاونی در این زمین سهم دارند. این زمین در گذشته سند رسمی و دفترچه ای مشاع داشته و حدود ۱۲۲ هکتار بوده و جهت تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ عملیات ثبتی شروع شد و با توجه به رد شدن اتوبان و قسمتی از زمین که مساحت نداشته و از کد ۹۱۴ استفاده شده، اصلاح سند و کاهش متراژ صورت گرفته و نقشه کاداستری این زمین تهیه شده که تا به الان ۳۲ تعاونی این نقشه رو تائید و درخواست صدور سند تک برگ مشاع داده اند و ۱۰ تعاونی به دلایلی معترض هستند و تائید نکردند و اداره ثبت به ۳۲ تعاونی اعلام کرده چون زمین اصلاح سند شده باید همه تعاونیها نقشه رو تائید کنند تا سند تک برگ مشاع صادر بشه. حالا سوال اینجاست با توجه به توضیحات فوق از این ۳۲ تعاونی با توجه به اینکه قبلا این زمین سند رسمی داشته و عملیات ثبتی هنوز خاتمه نیافته و ۱۰ تعاونی معترض دارد، آیا میشود از طرف یک یا چند تعاونی درخواست افراز به دادگاه داده شود؟ با توجه به اینکه زمین قبلا ۱۲۲ هکتار بوده و الان کاهش متراژ دارد و ۱۰ تعاونی مخالف و سند تک برگ مشاع برای تعاونیها صادر نشده، میشود درخواست افراز زمین از سوی یک تعاونی هم داده شود؟ فکر میکنم توضیحات کامل بود و خواهش دارم پاسخ دهید.
هر یک از شرکا یا شرکتهای تعاونی به تنهایی میتوانند دادخواست افراز ملک مشاع را به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک ارائه دهند.
این امکان به عنوان یک قاعده برای همه شرکا وجود دارد، اما نتیجه آن بستگی به وضعیت فنی و امکان عملی تقسیم زمین دارد.
