امکان اخذ وام و ترهین ملک توسط سازنده بدون رضایت پیش‌خریدار
پرسیده شده ۱ ساعت پیش۳ پاسخ ثبت شده
در قرارداد پیش‌فروش بین سازنده و خریدار، هیچ شرط و اختیاری در خصوص اخذ وام بانکی توسط سازنده ذکر نشده است. آیا سازنده می‌تواند بدون دریافت مجوز و رضایت خریدار در طول دوران ساخت، روی ملک تسهیلات (وام انبوه‌سازی) بگیرد و سند را در رهن بانک قرار دهد و ادعا کند که تا زمان تفکیک سند، حق دارد ملک را در رهن نگه دارد و در آن زمان فک رهن کند؟ مستندات قانونی در این خصوص چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
سازنده حق ندارد بدون رضایت پیش‌خریدار ملک را در رهن بانک بگذارد و چنین اقدامی در برابر خریدار غیرنافذ است یا برای او حق فسخ ایجاد می‌کند.
این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به مفاد دقیق قرارداد پیش‌فروش و زمان اقدام سازنده بستگی دارد.
