امکان ابطال و بازپس گیری سند مغازه با فوت صاحب سند

با سلام‌، شخصی در حدود سال ۶۲ زمینی خریداری می‌کند و مغازه‌ای می‌سازد ولی به دلیل موقعیت شغلی در آن زمان فروشنامه زمین را به نام یکی از بستگان تنظیم می‌نماید. مغازه را بهره‌برداری می‌نماید و مدتی جهت گرداندن مغازه از فروشنده استفاده می‌کند، چندی بعد به علت مشکل شغلی، آشنایی که زمین را به نام او کرده بود، او را به عنوان فروشنده در مغازه مشغول می‌کند. با توجه به اینکه ایشان از بستگان نزدیک شخص خریدار بود و از آنجایی که فروشنامه به نام ایشان تنظیم شده بود، ایشان خیانت در امانت کرده و مجددا همان زمین را که تبدیل به مغازه شده به عنوان مغازه از فروشنده زمین خریداری نموده و با همان سند گرفته است. با توجه به اینکه خریدار اصلی زمین از وجود سند خبر نداشته و بارها درخواست مغازه خود را کرده است و ایشان مال را به وی برنگردانده است، اکنون شخصی که سند را به نام خود گرفته است فوت نموده و صاحب اصلی زمین که شخص زمین را از او خریده است اعلام می‌دارد که خریدار اصلی چه کسی هست و شاهد ماجرا هم شهادت می‌دهد. چطور می‌توان مغازه را پس گرفت و سند را باطل نمود؟