امتناع فروشنده از تأیید کد پستی در سامانه و اثر آن بر انتقال و صدور سند رسمی
ادامهٔ متن پرسشبستن
یک واحد مسکونی را به‌صورت قولنامه‌ای خریداری کرده و تمام ثمن معامله را نیز پرداخت نموده‌ام. برای ثبت معامله در سامانه اقدام کردیم و کد رهگیری اولیه دریافت شد، اما برای تغییر و انتقال کد پستی به نام اینجانب نیازمند کد تأییدی بودیم که به شماره فروشنده ارسال می‌شود. اکنون فروشنده به دلیل اختلاف بر سر پرداخت قبوض، لجبازی کرده و کد تایید مربوط به کد پستی را ارائه نمی‌دهد. با توجه به اینکه شنیده‌ام ایشان قبلاً سابقه فروش یک ملک به چند نفر را داشته، نگرانم این مسئله مشکلی جدی ایجاد کند. آیا ثبت نبودن کد پستی به نام من مانع صدور سند رسمی خواهد شد و اکنون چه اقدام حقوقی می‌توانم انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم تأیید کد پستی خللی به صحت معامله وارد نمی‌کند و مانع تنظیم سند رسمی نیست. خریدار می‌تواند با ارسال اظهارنامه، تحویل ملک و طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی همراه با دستور موقت منع انتقال اقدام کند.
این قاعده کلی است و مسیر دقیق اقدام شما به وضعیت تصرف فعلی ملک و متن قولنامه بستگی دارد.
