الزام همسایه به تخریب و تجدید دیوار مشترک در آستانه ریزش چگونه است؟

بله، میتوانید ملزم کنید، ولی از دو راه:

۱. راه حقوقی (دادگاه): دادخواست الزام به تعمیر یا تخریب و اعاده به وضع سابق بدید، چون طبق ماده ۱۰۶ قانون مدنی، همسایه حق ندارد بنایی کند که به دیگری ضرر برساند. ادلهتان: اخطارها، عکس و گزارش کارشناس.

۲. راه اداری (شهرداری): اگر خطر ریزش آسیب عمومی داشته باشد، به مهندسی ساختمان شهرداری گزارش بدید تا دستور رفع خطر صادر کنند (تبصره ذیل ماده ۱۰۰ قانون شهرداری).

نکته: اختصاصی بودن سند به اسم او ضرر نرساندن را از گردنش برنمیدارد.

فوری: برای جلوگیری از سقوط، از دادگاه دستور موقت (تامین دلیل) بخواهید.

از آنجا که وضعیت دیوار خطرناک محسوب می‌شود شهرداری می‌تواند به همسایه اخطار دهد تا نسبت به رفع خطر اقدام کند اگر همسایه اقدام نکرد شهرداری ممکن است خود اقدام به رفع خطر کرده و هزینه‌ها را از او بگیرد.
شما می‌توانید از طریق دادگاه دادخواستی مبنی بر الزام همسایه به رفع خطر و تجدید بنای دیوار ارائه دهید.چ با توجه به اینکه دیوار در ملک او ثبت شده مسئولیت نگهداری و خطرات ناشی از آن بر عهده اوست و نیزشیب آب باران به سمت حیاط شما نیز جای اعتراض و شکایت دارد .

با توجه به اینکه دیوار به نام همسایه ثبت شده و در حال حاضر نیز خطر ریزش دارد، می‌توان حسب نتیجه کارشناسی، مالک را به رفع خطر و در صورت لزوم تخریب و احداث مجدد دیوار ملزم کرد. پیشنهاد می‌شود ابتدا از طریق تامین دلیل، وضعیت فنی دیوار و میزان خطر توسط کارشناس رسمی مشخص شود و موضوع هم‌زمان به شهرداری اعلام گردد تا در حدود صلاحیت خود نسبت به بنای خطرناک اقدام کند. با توجه به سابقه واگذاری زمین، احداث انباری و وضعیت ثبتی دیوار، برای انتخاب عنوان صحیح دعوا و تعیین مسئولیت مالک، بهتر است قبل از اقدام با وکیل مشورت شود ...

بله، در صورت اثبات خطرناک بودن دیوار و تعلق آن به همسایه، می‌توان الزام او به رفع خطر و حسب مورد تخریب و تجدید بنا را درخواست کرد.
ابتدا از شهرداری برای بازدید و اعلام وضعیت خطرناک بنا درخواست کنید؛ اگر خطر فوری باشد، شهرداری می‌تواند اقدامات قانونی مربوط به رفع خطر را انجام دهد.
هم‌زمان بهتر است تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی بگیرید تا وضعیت دیوار، علت خطر و مسئولیت مالک مشخص شود.
سپس می‌توانید حسب نظر کارشناسی، الزام مالک به رفع خطر/تخریب و بازسازی دیوار و جبران خسارات را از دادگاه بخواهید.

بله می‌توانید با طرح دعوای «رفع مزاحمت» و «تخریب و بازسازی دیوار» در دادگاه، وی را ملزم به انجام کار کنید؛ همچنین شهرداری می‌تواند در صورت وجود خطر ریزش، دستور مهار یا تخریب فوری را صادر کند، اما برای تعیین مالکیت و الزام به بازسازی نهایی باید از طریق دادگاه اقدام نمایید.

کاربر گرامی بله شما می‌توانید هم از مجرای شهرداری و هم از مجرای دادگاه اقدام کنید
و در وهله اول به شهرداری مراجعه و با ابزارهای قانونی ابتدا درخواست بازرسی و کارشناسی از دیوار به جهت خطر قریب القوع نمایید و بعد از گواهی عدم ایمنی می‌توانید از شهرداری دستور تخریب یا مرمت را بگیرید در صورت عدم پاسخ دهی و یا عدم نتیجه از مجرای شهرداری می‌توانید از طریق دادگاه اقدام کنید

می‌توانید همسایه را ملزم به تخریب و تجدید بنای دیوار کنید. با توجه به اینکه دیوار در آستانه ریزش است و خطر جانی و مالی دارد، استناد به ماده ۱۳۲ قانون مدنی (ممنوعیت ضرر رساندن به همسایه) می‌تواند مبنای قانونی مناسبی برای طرح دعوا باشد.

ابتدا تامین دلیل جلوگیری از ورود خسارت بگیرید اظها اظهارنامه نیز بفرستید سپس دادخواست الزام به تخریب و تجدید بنا جهت جلوگیری از ورود ضرر به ملک مجاور بدهید که دادگاه رسیدگی میکند

ابتدا تامین دلیل رو انجام بدید تا قبل از ریزش دیوار و خسارت
و بعد هم با ارسال اظهارنامه الزام همسایه به بازسازی و تعمیر دیوار برای جلوگیری از خسارات و مشکلات آتی رو مطرح کنید.

بله؛ در اصل امکان الزام همسایه به رفع وضعیت خطرناک و تجدید بنای دیوار وجود دارد، مشروط بر اینکه کارشناسی، مالکیت/تعهد وی نسبت به دیوار و خطر ریزش را احراز کند.
با توجه به اینکه دیوار در سند ثبتی اختصاصی همسایه درج شده، اصل بر مالکیت اوست؛ و اگر خطر ریزش ناشی از فرسودگی یا وضعیت بنای او باشد، می‌توان با استناد به قواعد مسئولیت مدنی و مقررات مربوط به بناهای خطرناک، الزام به رفع خطر و عنداللزوم تخریب و احداث مجدد را مطالبه کرد.

بدوا طی اظهار نامه ای باز سازی را بخواهید در غیر اینصورت میتوانید دادخواست الزام را مطرح کنید

در حال حاضر دیوار اختصاصی ایشان است و با توجه به در معرض ریزش بودن و خطری در پی ریزش هست می توان الزام ایشان به بازسازی دیوار خواست

ابتدا دادخواست تامین دلیل مطرح کنید تا وضعیت دیوار و نشست و فرسودگی آن توسط کارشناس دادگستری بررسی و تایید شود ، سپس با استناد به تامین دلیل و گزارش کارشناس، به طرفیت همسایه دادخواست حقوقی، تعمیر یا تخریب و بازسازی و .... ( با توجه به نظر کارشناس بر هر یک از موارد تخریب یا تعمیر با بازسازی و ... ) مطرح نمایید

بادرود
اگر دیوار مختص ایشان است الزلم به تعمیر نماییا بدوا تامین دلیل نمایید

بله با استناد به حقوق همجواری و مسئولیت مدنی، می‌توانید از طریق دادگستری برای تخریب، بازسازی و رفع ضرر (شیب آب) اقدام کنید. همچنین شهرداری با استناد به خطرات ایمنی و تهدید جانی، می‌تواند با دستور خود ورود کرده و نسبت به رفع خطر یا تخریب اقدام کند.

با توجه به اینکه دیوار اختصاصی است میتوانید اظهارنامه ارسال کنید و الزام به رفع خطر را با جلب نظر کارشناس بخواهید

با گرفتن دستور موقت وی را ملزم به تخریب دیوار نموده و دادخواست الزام به ساخت دیوار را مطرح نمایید.