الزام به تنظیم سند وتحویلم مبیع فروشنده باید ثمن مندرج در بیع رو بهم مسترد کنه؟
سلام اگر شخصی یک بیع زمین به من فروخته باشه ومن الزام به تنظیم سند وتحویلم مبیع مطرح کردم و مشخص بشه عرصه مندرج دربیع متعلق به خودش نیست اما پلاک ثبتی مندرج دربیع متعلق به خودش است و فروشنده هم حالا زده زیرش میگه اصلا بهت نفروختم وبه عنوان مالک پلاک ثبتی معامله رو تایید نمیکنم و مالک عرصه هم میگه منم بیع رو تایید نمیکنم در اینجا بیع من باطله میشه اگر درست گفته باشم! و سوالی که دارم اینکه اگر بیع من باطل بشه(باید برم یک دادخواست مجزا ثبت کنم با عنوان مطالبه ثمنی که به فروشنده پرداختم یا در همین دادخواست الزام به تنظیم سند وتحویلم مبیع فروشنده باید ثمن مندرج در بیع رو بهم مسترد کنه؟؟؟ممنون
در صورت باطل شدن معامله، دادخواست الزام به تنظیم سند بیاثر میشود و استرداد ثمن نیازمند ثبت دادخواست جدید و مجزا است.
این قاعده کلی است، اما بسته به اینکه کل معامله باطل شود یا بخشی از آن صحیح بماند، اقدام حقوقی شما متفاوت خواهد بود.
