موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، بنده ملک نوساز نیمه ساز را چند سال پیش از کسی که خودش ایادی وسط بود خریدم که خود طرف از سازنده خریده بود. ملک وقتی آماده شد فروختم و کسی که از بنده خرید اونم دو سال بعد فروخت. کسی که دست آخر خریده بود به علت فوت سازنده شکایت حقوقی کرده بابت الزام به تنظیم سند رسمی و پیمانکار. الان اسم مالک زمین و ورثه سازنده ایادی ماقبل قرارداد رو آورده و اسم بنده هم هستش. آیا لازمه در جلسه دادگاه شرکت کنم؟ اصلا نیازی به بنده هست؟ اگر نرم جلسه دادگاه اتفاقی میفته؟
سلام و عرض ادب
درج نام سایر ایادی ماقبل در ستون خواندگان برای این است که دادگاهبتواند توالی انتقال مالکیت و صحت زنجیره انتقال را تشخیص بدهد وگرنه کسی که در نهایت طبق حکم دادگاه الزام به تنظیم سند خواهد شد، همان کسی است که بهردلیلی سند رسمی ملک به نام وی باشد ( مثلا مالک اصلی سند مادر و یا وراث سازنده اگر سند مادر همچنان به نام سازنده بوده و سند جدید و تفکیکی برای واحدها اخذ نشده باشد) و النهایه دعوا نسبت به سایر ایادی رد شده و توجهی به ایشان ندارد فلذا شما بعنوان یکی از ایادی، اگر مدارک اثبات مالکیت خود اعم از قولنامه خرید از فروشنده مستقیم به خودتان و قولنامه فروش به خریدار مستقیم از خودتان را در دست دارید، یک نسخه کپی برابر اصل از آنها را به خواهان دعوا ارائه دهید تا جزو مدارک زنجیره انتقال مالکیت ملک به دادگاه ارائه دهد و اگر مدارک مربوطه را هنگام فروش ملک به ید بعدی خود انتقال داده باشید و فی الحال چیزی در دست خودتان نداشته باشید نیز، مسئولیتی در این باب ندارید و نیازی به هیچ اقدام دیگری از جمله حضور شما در دادگاه الزام به تنظیم سند، نیست.
ذکر نام ایادی متعاقبه در دعاوی الزام به تنظیم سند ضروری می باشد . توصیه میشود با حضور در دادگاه نسبت به توضیح ترتیب ایادی اقدام کرده و یا طی لایحه ای موضوع را اعلام نمایید .
