موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
درود خدمت وکلای محترم، در دعوی اثبات مالکیت، فروشنده اقرار به مالکیت اینجانب نموده و گفته ملک را به بنده فروخته و هیچ ادعایی نسبت به ملک فروخته شده ندارد. در رای عنوان شده: دادگاه صرفا به امور ترافعی رسیدگی مینماید و به دلیل اینکه هیچگونه اختلافی بین طرفین دعوی وجود ندارد، دادگاه محترم وارد ماهیت دعوی به دلیل اقرار خوانده نشده و قرار عدم استماع صادر نموده است. به نظر وکلای محترم آیا این رای دادگاه درست و صحیح میباشد؟ آیا به علت اقرار خوانده دعوی، این رای اعتبار سند رسمی را خواهد داشت؟ خیلی ممنون.
با سلام
باید رای صادره و ادله و مستندات پرونده مورد بررسی قرار بگیرد.
اگر مالکیت شما مسلم باشد یعنی علاوه بر اقرار فروشندگان ، قولنامه هم داشته باشید قابل رسیدگی نیست اما اگر فقط اقرار فروشندگان وجود دارد نسبت به قرار صادره اعتراض کنید تا حکم مالکیت شما اثبات شود.
اثبات مالکیت در شرایطی قابل رسیدگی است که فروشنده شما منکر این اتفاق باشد و لذا با توجه به اقرار و تایید مراتب فروش و مالکیت شما بحث از رسیدگی منتفی است
با سلام
در خصوص سوال مطروحه ، رای مرجع بدوی صحیح به نظر می رسد ، لیکن باید مدارک و اوراق پرونده به دقت بررسی گردد . فلذا در صورتی که در خصوص ملک ، سند رسمی به نام مالک وجود دارد ، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی متصور خواهد بود
به نظر میرسد رای دادگاه در این مورد صحیح باشد.دادگاه در این پرونده صرفا به امور ترافعی (مربوط به اختلاف بین طرفین) رسیدگی میکند.از آنجا که خوانده (فروشنده) اقرار کرده است که ملک را به شما فروخته و هیچ ادعایی نسبت به آن ندارد، پس در واقع اختلافی بین طرفین وجود ندارد.در چنین شرایطی، دادگاه صرفا به بررسی امور ترافعی میپردازد و وارد ماهیت دعوی (اثبات مالکیت) نمیشود.
بنابراین، رای دادگاه مبنی بر صدور قرار عدم استماع دعوی به دلیل نبود اختلاف بین طرفین، به نظر صحیح و قانونی است. برای اینکه این رای اعتبار سند رسمی پیدا کند، باید اقرار خوانده در دفترخانه ثبت و سند رسمی صادر شود.
سلام باید پرونده بررسی گردد اگر قولنامه فی مابین بوده اثبات مالکیت معنا ندارد و اگر چیزی فی مابین نبوده و فروشنده اقرار نموده حتما به رای اعتراض نمایید
