اقدام قانونی علیه فروش مال غیر در صلح عمری پس از فوت متصالح
ادامهٔ متن پرسشبستن
پدر همسرم یک قطعه مزرعه را در قبال مهریه همسرش، به صورت صلح عمری غیرقابل‌فسخ و کتبی به او واگذار کرده و حق انتفاع مادام‌الحیات را برای خود محفوظ داشته بود. متاسفانه مادر همسرم یک سال قبل فوت کرد و زمین مذکور جزء ماترک متوفی محسوب می‌شود. پس از انجام تحریر ترکه، مشخص شد برادر همسرم با جلب نظر پدر، اقدام به فروش این قطعه زمین به شخص ثالث کرده است. با وجود ارسال اظهارنامه مبنی بر فروش مال غیر به خریدار، وی اعتنایی نکرده است. اکنون نسخه‌ای از مبایعه‌نامه خریدار که ناظر بر همان قطعه زمین است در دست داریم. با توجه به اخذ گواهی حصر وراثت و انجام تحریر ترکه (وراث شامل پدر، یک پسر و دو دختر هستند)، بهترین اقدام قانونی چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر صلح‌نامه معتبر باشد، مالکیت زمین به ماترک مادر منتقل شده و پدر فقط حق انتفاع داشته است؛ بنابراین فروش آن فضولی بوده و وراث می‌توانند دادخواست ابطال معامله و دستور موقت منع نقل‌وانتقال بدهند و شکایت کیفری فروش مال غیر مطرح کنند.
این مسیر کلی اقدام قانونی است، اما نوع دعوا و نتیجه پرونده شما کاملاً به متن دقیق صلح‌نامه و نحوه تنظیم مبایعه‌نامه بستگی دارد.
