اقدام به تصرف ملک مشاع با وجود تقسیمنامه
عرض سلام و خسته نباشید، در مورخه ۱۳۶۴ تقسیمنامه عادی (ملک مشاع) بین وراث امضا گردیده. حالا با وجود تقسیمنامه و نقشه امضا شده، ۴ ماه قبل احدی از وراث آمده و بیشتر از متراژ قید شده در نقشه تفکیکی برداشته و اقدام به تصرف کرده و ما را تهدید کرده و میگوید برید شکایت کنید، سبق تصرف بنده از شما بیشتر است (منظور همین ۴ ماه است). اگر اینطوری باشه پدر بنده بعد از تقسیم چندین بار اقدام به زارعت در قطعه تفکیک شده خودش کرده، این خودش سبق تصرف نیست؟ آیا در شکایت تصرف عدوانی کیفری، سبق تصرف ملاک است یا سند مالکیت؟
لازم به توضیح است هر دو سند داریم، با این تفاوت که سند پدر بنده شامل عرصه و عیان است و سند متصرف فقط عرصه را شامل میشود. شرمنده که عرایض بنده طولانی شد. خیلی ممنون.
با استناد به تقسیمنامه عادی و اثبات سابقه تصرفات قبلی پدر، میتوانید دادخواست رفع تصرف یا خلع ید نسبت به متراژ مازاد مطرح کنید. درباره ملاک بودن سند مالکیت یا سابقه تصرف در شکایت کیفری میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.
این یک دیدگاه کلی است و نوع اقدام مناسب به دقیق بودن حدود سهم در تقسیمنامه و شیوه تصرف طرف مقابل بستگی دارد.
