خدمات
بنیاد وکلا

اقدامات فوری در صورت سرقت بنچاق و قولنامه‌های ملک جهت جلوگیری از سوءاستفاده

پرسیده شده ۱۲ ساعت پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

منزلم مورد سرقت قرار گرفته و علاوه بر برخی وسایل، مدارک زمین شامل بنچاق و قولنامه‌های بنگاهی به سرقت رفته است. در حال حاضر چه اقداماتی باید انجام دهم تا از جعل سند، فروش مال غیر یا هرگونه سوءاستفاده احتمالی جلوگیری شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا اتفاق‌نظر دارند که باید فوراً در کلانتری شکایت سرقت مدارک را ثبت کنید و موضوع را کتباً به اداره ثبت و دفترخانه تنظیم‌کننده بنچاق اطلاع دهید. همچنین دریافت رونوشت قراردادها از بنگاه و درخواست دستور قضایی برای منع نقل‌وانتقال در صورت احتمال سوءاستفاده توصیه شده است.

این مسیر کلی اقدام است، اما اقدام بعدی شما به این بستگی دارد که ملک دارای سند رسمی ثبتی است یا فقط مدارک عادی و قولنامه‌ای دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدامات فوری پس از سرقت مدارک ملکی

صرف دزدیده شدن مدارک به معنای انتقال مالکیت نیست، اما برای جلوگیری از جعل و سوءاستفاده باید سریع اقدام کنید. گام نخست ثبت شکایت کیفری سرقت در کلانتری یا دادسرا با ذکر دقیق مشخصات بنچاق و قولنامه‌ها است. سپس گزارش سرقت را کتباً به اداره ثبت اسناد محل و دفترخانه تنظیم‌کننده بنچاق تحویل دهید و از بنگاه رونوشت قراردادها را بگیرید. در صورت وجود خطر انتقال مال، می‌توانید از طریق مرجع قضایی درخواست صدور دستور برای جلوگیری از هرگونه نقل‌وانتقال ملک را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

انتخاب هوش مصنوعی

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

با سلام واحترام
اول از همه سریعاً بابت سرقت مدارک در کلانتری شکایت کنید و بنچاق و قولنامه‌های مسروقه را در شکواییه دقیقاً ذکر کنید. بعد با گزارش سرقت به اداره ثبت و دفترخانه تنظیم‌کننده بنچاق مراجعه و موضوع را کتبی اعلام کنید. از بنگاه هم رونوشت قراردادها را بگیرید. وضعیت ثبتی زمین را استعلام کنید و اگر احتمال جعل یا انتقال ملک وجود دارد، از طریق دادگاه درخواست دستور قضایی برای جلوگیری از نقل‌وانتقال بدهید.

علیرضا حاتمی نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

درود با نیروی انتظامی تماس بگیرید و گزارش نوشته شده را به اداره ثبت محل اطلاع دهید و درخواست اعلام مفقودی کنید.

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۳ نظر)

درود
بابت بنچاق می توانید به اداره ثبت این موضوع را بعد از ثبت شکایت در کلانتری اطلاع دهید تا اقدامات لازمه در این خصوص انجام شود در خصوص قولنامه به آژانس املاکی که قولنامه را تنظیم کرده است رجوع کنید و یک برگ از آن را فراهم کنید و در سامانه ساغر ثبت کنید

ثریا ترابی

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۵۰ نظر)

درود

صرف سرقت بنچاق و قولنامه به‌تنهایی موجب انتقال مالکیت نمی‌شود؛ اما برای پیشگیری از جعل و معامله معارض، نیاز به اقدام فوری دارد لذا در بدو امر، شکایت شرق را در کلانتری یا دادسرای محل ثبت و سرقت بنچاق و
قولنامه‌ها را صراحتاً اعلام کنید. سپس
از اداره ثبت اسناد، سوابق ثبتی و سند مالکیت المثنی دریافت و همچنین
موضوع سرقت مدارک را به‌صورت کتبی به اداره ثبت و دفترخانه‌های مرتبط اطلاع دهید تا در صورت مشاهده معامله مشکوک، موضوع قابل پیگیری باشد.
در صورت وجود خطر جعل یا انتقال ملک، از طریق مرجع قضایی درخواست دستور مقتضی برای جلوگیری از نقل‌وانتقال و سوءاستفاده احتمالی مطرح کنید.
تصویر مدارک، کد رهگیری معاملات و سوابق پرداخت ثمن را جمع‌آوری و نگهداری کنید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اعلام سرقت کنید و گزارش را به اداره ثبت محل نشان دهید و موضوع را از طریق ثبت و دادسرا پیگیری کنید.

رفیقه بهروز گبلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
فوراً در کلانتری یا دادسرا شکایت سرقت ثبت و مشخصات مدارک مسروقه را درج کنید.
به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و سرقت مدارک را کتبی اعلام کنید.

اسماعیل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام . فورا با پلیس تماس بگیرید تا به محل مراجعه کنند . کلیه اسناد مسروقه را به دقت اعلام کنید تا در صورتجلسه قید شود . سپس شکایت سرقت طرح کنید . رونوشت شکایت را همراه با لایحه به اداره ثبت محل اطلاع دهید . همزمان تقاضای صدور المثنی بدید

رضا الماسی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

صورتجلسه ای تنظیم کنید .و اعلام مفقودی کنید در دادسرا
و به اداره ثبت اسناد و املاک محل اعلام کنید

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۳ نظر)

سلام کاربر گرامی شکایت سرقت را ثبت کنید و حتماً سرقت بنچاق و قولنامه‌ها را در آن قید کنید. از دفترخانه تنظیم‌کننده بنچاق و بنگاه مربوط، رونوشت مدارک را بگیرید. همچنین موضوع را کتبی به اداره ثبت محل وقوع ملک اطلاع دهید و درخواست کنید وضعیت ثبتی و نقل‌وانتقالات ملک بررسی شود.
اگر احتمال انتقال یا جعل سند وجود دارد، از طریق دادسرا درخواست دستور منع نقل‌وانتقال ملک را مطرح کنید. صرف سرقت مدارک، مالکیت شما را از بین نمی‌برد.

ندا شکری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام عرض ادب، اقدامات تامینی شما میتواند اعلام مفقودی به اداره ثبت در خصوص اسناد رسمی تحت مالکیتتان به استناد گزارش کلانتری و در خصوص املاک فاقد سابقه ثبتی به ید قبلی مراجعه کرده و یا از بنگاه رونوشت بگیرید هرچند خطر جعل و انتقال وجود دارد.

الهه دریائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سرقت مدارک به‌تنهایی موجب انتقال مالکیت نمی‌شود؛ اما اعلام رسمی سرقت ضروری است.فوراً در کلانتری و دادسرا شکایت سرقت ثبت کنید و مدارک مسروقه را دقیقاً ذکر کنید.
به اداره ثبت محل وقوع ملک، کتبی اعلام سرقت و درخواست مراقبت از سوابق و نقل‌وانتقالات را ارائه دهید.
از دفترخانه و بنگاه، رونوشت مدارک را دریافت کنید.
در صورت احتمال سوءاستفاده، از دادگاه درخواست دستور موقت منع نقل‌وانتقال کنید.
وضعیت ثبتی و مالکیت زمین را استعلام بگیرید.

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۱ نظر)

شکایت سرقت و گرفتن گزارش رسمی از کلانتری یا دادسرا
اعلام کتبی سرقت مدارک به اداره ثبت اسناد و املاک محل
درخواست صدور سند المثنی برای بنچاق و قولنامه‌ها
تقدیم دادخواست و درخواست دستور موقت منع نقل و انتقال ملک
شکایت جعل و استفاده از سند مجعول در صورت مشاهده سوءاستفاده
اطلاع فوری به دفترخانه‌های منطقه و اداره ثبت برای جلوگیری از معامله با مدارک مسروقه

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۸ نظر)

ابتدا در کلانتری یا دادسرای محل، سرقت مدارک ملکی را اعلام و شکایت کیفری ثبت کنید. سپس با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک، موضوع سرقت بنچاق و مشخصات ملک را اعلام و درخواست ثبت هشدار و بررسی سوابق ثبتی کنید.
از دفترخانه تنظیم‌کننده بنچاق و بنگاه تنظیم‌کننده قولنامه‌ها، رونوشت یا تصویر مصدق مدارک را دریافت کنید.

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲ نظر)

فوراً سرقت را به پلیس و دادسرا گزارش دهید، صورت‌جلسه و شکایت کیفری ثبت کنید و با مدارک شناسایی و سند مالکیت به اداره ثبت اسناد و دفترخانه‌ها اطلاع دهید تا از هرگونه انتقال یا جعل جلوگیری شود.

میلاد مرادی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با نیروی انتظامی تماس بگیر با قید دقیق اسناد و مدارک به سرقت رفته موضوع رو اعلام کنید و گزارش تهیه کنید به مراجع قضایی و اداره ثبت اسناد مراجعه کنید و اعلام سرقت و مفقودی مدارک ثبتی رو انجام بدید که از نقل و انتقالات املاک جلوگیری بشه

درسا حسن زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما، در خصوص بنچاق، پس از طرح شکایت در کلانتری، موضوع را به اداره ثبت اسناد و املاک اطلاع دهید تا پیگیری‌های قانونی و اقدامات مقتضی صورت گیرد. در مورد قولنامه نیز می‌توانید به مشاور املاکی که سند عادی را تنظیم کرده مراجعه کرده و یک نسخه از آن را دریافت کنید، سپس نسبت به ثبت آن در سامانه ساغر اقدام نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

اسماعیل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۵٫۰(۱ نظر)