افزایش نرخ اجاره بها در زمان کرونا بیش از نرخ مصوب در موارد خاص امکان پذیر است؟
اگر رهن و اجاره دریافتی از مستاجر درقرارداد قبل بسیار پایینتر از عرف باشد، آیا میتوان در تمدید قرارداد جدید بیش از ۲۰ یا ۲۵ درصد افزایش داشت یا حتما نسبت به قرارداد منعقد شده قبلی باید افزایش قیمت داشت.
دوم اینکه اگر از موجر وکالتی درباب منزل وجود داشته باشد که مورد تمدید قرارداد در آن قید نشده باشد و موجر خارج از کشور مستقر باشد، آیا میتوان از راه دور وبصورت قانونی مواردی را به وکالتنامه موجود اضافه کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
مبنای افزایش نرخ اجاره، مبلغ مندرج در قرارداد قبلی است و قیمت عرف ملاک نیست، اما با توافق طرفین امکان افزایش بیشتر وجود دارد. در صورت نقص وکالتنامه نیز موجر می‌تواند از خارج از کشور وکالتنامه جدیدی با اختیارات لازم صادر کند.
این ملاک‌ها کلی هستند و وضعیت پرونده شما ممکن است با توجه به توافقات طرفین یا متن دقیق وکالتنامه تغییر کند.
