اعتمادی به برادرم ندارم، برای این مبایعه نامه چه راهکاری پیشنهاد می دهید؟
درود
من یک زمین ۷۶متری در کنار زمین ۲۰۰متری پدرم داشتم و چون زمین من متراژش کم بود و شهرداری میگفت مشکل داره، پدرم قبل از فوت ۲۰۰متر زمین ش رو در یک مبایعه نامه دست نویس فروخت بمن تا مشکل شهرداری حل بشه و زمین به صورت یکپارچه شد ۲۷۶متر و بعدش این زمین رو با نیت اینکه بعدا بین همه ورثه تقسیم بشه، توی بنگاه املاک من فروختم به برادرم و ثمنی هم پرداخت نکرده و شاهد هم دارم و تو مفاد مبایعه نامه نوشته نقدا پرداخت شد چون نمیدونستم مبایعه نامه در سه برگ هست، برادرم دو برگ رو همان زمان برداشته بود برده بود، بعد از ۲سال، همین امروز رفتم با هزار اصرار و تمنا از بنگاه یک برگه کپی ش رو گرفتم، من اعتمادی به برادرم ندارم و سایر ورثه نمیدونن که این معامله چه جوری بوده و نگرانم که برادرم زمین رو بفروشه و سهم ما رو نده و من این وسط بدنام بشم، به نظر شما، اگر اصلاحیه ای پشت هر سه برگۀ بنگاه بنویسیم که این زمین متعلق به ورثه است و موقعی که فروخت حق مارو بده امکانش هست و این اصلاحیه نافذه؟ و چون ثمنی هم پرداخت نکرده حق فسخ وجود داره؟ اگر حق فسخ دارم چون شهرمون کوچیک هست خجالت میکشم بریم دادگاه برای فسخ. خواهش میکنم راهکاری ارائه بفرمایید. (ضمنا در فرم چاپی و آماده بنگاه در قسمت آثار قرار داد این جمله وجود دارد " کلیه خیارات از جمله خیار غبن فاحش و افحش ولو به اعلا درجه به استثنای خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید" . با نهایت احترام
بهترین و کم‌دردسرترین راهکار، برهم‌زدن معامله با توافق طرفین یا اخذ اقرارنامه کتبی از برادر مبنی بر صوری‌بودن معامله و تعلق زمین به ورثه است. همچنین در صورت عدم توافق، اثبات عدم پرداخت ثمن و صوری‌بودن قرارداد یا ادعای هبه برای ابطال آن مطرح شده است.
