اعتراض ثالث به دادنامه و پرونده اجرایی زمین مشاعی
با سلام، خانواده عموی بنده دو سال پیش به دلیل اختلافات درخواست فروش اموال از طریق مزایده رو داشتن و بعد از صدور رای حقوقی نسبت به مزایده و فروش اقدام کردند. در یکی از پلاکهای زمینی که با بنده شریک بودند (۶۰ درصد عموی مرحوم و ۴۰ درصد زمین بنده در جریان ثبت بوده و مدرک و گواهی مالکیت اداره ثبت داریم). متاسفانه بدون اطلاع و عدم حضور بنده، یکی از ورثه وقتی شکایت میکنند و کارشناس میبرن، سهم بنده رو ۲۰ درصد اعلام میکنند و متاسفانه کارشناس اشتباه میکنم و رای هم صادر میشود و بعد از دوبار مزایده یک نفر میاد و میخره. بنده در جریان شکایت بودم ولی در مورد این که بیشتر از حقشون و مالکیت قانونی دارن میفروشن خبری نداشتم. حالا خریدار اومده و میگه اجرای احکام به من ۸۰ درصد این زمین رو فروخته. آیا باید به شعبه اجرای احکام برم و مزایده و سند اجرایی رو باطل کنم؟ (رای ۸۴۵ وحدت رویه دیوان عالی) حتی در سند اجرایی که در محضر انتقال داده شده، سهم بنده را ۴۰ درصد اداره ثبت اعلام کرده ولی بازم اقدامی نکردند. آیا باید در شعبه حقوقی که اصل دعوای تقسیم ترکه داشتن هم اعتراض کنم؟ چون رای اون قطعی شده، آیا میشود به عنوانشخص ثالث وارد شد و خواستار تغییر و نقص رای شوم؟ یا باید هر دو دعوا را با هم انجام دهم؟
اکثر وکلا معتقدند به دلیل خلل وارد شدن به حقوقتان میتوانید دادخواست اعتراض ثالث مطرح کنید، هرچند یک نظر وجود دارد که اگر خودتان ذینفع یا طرف پرونده بوده باشید امکان اعتراض ثالث نیست.
امکان استفاده از اعتراض ثالث قاعده کلی است، اما وضعیت حضور شما در دادرسی اولیه تعیینکننده نهایی است.
