اعتبار وجه التزام و خسارت روزانه عدم تخلیه ملک در صورت عدم استرداد ودیعه توسط موجر

سلام بله این شرط معتبر می باشد ولی اگر مستاجر به دل نگرفتن ودیعه ملک را تخلیه نکرده باشد موجر نمی تواند وجه التزام تعیین شدرا مطالبه کند چون عدم تخلیه ملک به دلیل فعل خود موجر اتفاق افتاده

بله، شرط جریمه روزانه تأخیر در تخلیه معتبر و لازم‌الاجراست؛ اما اظهارنامه مستأجر مبنی بر عدم استرداد ودیعه، اگر عرفاً تخلیه را مشروط به دریافت ودیعه نشان دهد، ممکن است در ارزیابی تقصیر یا تعدیل جریمه مؤثر باشد، هرچند اصل تعهد به تخلیه و حق موجر به خسارت تأخیر ودیعه نیز هم‌زمان قابل بررسی است.

بله، وجه التزام روزانه عدم تخلیه، در صورت توافق معتبر، لازم‌الاجراست؛ اما اگر موجر ودیعه را مسترد نکرده باشد، مستأجر می‌تواند از تخلیه خودداری کند و اصولاً مشمول جریمه عدم تخلیه نمی‌شود. موجر نیز در صورت وجود شرایط قانونی، مسئول پرداخت خسارت تأخیر تأدیه ودیعه خواهد بود.

تعیین وجه التزام روزانه برای تأخیر در تخلیه، طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی معتبر است؛ اما اگر موجر ودیعه را مسترد یا تودیع نکرده باشد، مستأجر اصولاً حق خودداری از تخلیه را دارد و مشمول جریمه نمی‌شود. در مقابل، مستأجر می‌تواند با احراز شرایط قانونی، خسارت تأخیر تأدیه ودیعه را مطالبه کند. صرف ارسال اظهارنامه کافی نیست و شرایط واقعی پرونده م

باسلام و احترام
اگر عدم تخلیه ناشی از استرداد نشدن ودیعه توسط موجر باشد، اصولاً جریمه روزانه به مستأجر تعلق نمی‌گیرد؛ اما اگر موجر ودیعه را پرداخت یا تودیع کرده و مستأجر بدون دلیل از تخلیه خودداری کرده باشد، وجه التزام قابل مطالبه است.