اعتبار قولنامه دست نویس زمین کشاورزی که مهلت بازپسگیری زمین در آن تعیین شده چه قدر است؟
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم
یک قطعه زمین کشاورزی گندم دیم در سال ۹۵ خریداری نموده ام. در قولنامه دست نویس قید شده که اگر فروشنده بتواند پول زمین را تا شهریور ماه پس ندهد زمین فروخته شده محسوب می شود و هیچ حق و حقوقی در ارتباط با آن ندارد. و ایشان پول را پس نداده اند. امضا و اثر انگشت فروشنده و خریدار و نیز امضای همسر (خانم) فروشنده به عنوان شاهد در قولنامه موجود است. حال فروشنده ادعای عدم فروش زمین را دارد و می گوید پول را پس می دهد و می خواهد زمین را تصرف کند. بنده به عنوان خریدار که زمین را به قیمت روز خریده ام و حالا قیمت زمین حدود ۱۰ برابر شده چه باید بکنم. شایان ذکر است این زمین ها دارای سند نیسیتند و معمولا از طریق قولنامه خرید و فروش می شوند.
سپاس فراوان
قولنامه و معامله انجام‌شده معتبر و الزام‌آور است و با پرداخت نشدن پول در موعد مقرر، زمین فروخته‌شده محسوب میشود و شما مالک آن هستید. فروشنده دیگر حق بازپسگیری یا تصرف ملک را ندارد.
این نتیجه بر اساس متن اعلام‌شده در پرسش است و شرایط دقیق قرارداد می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.
