لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، من یک ملک که سند به نام فروشنده هست را خریداری کردم و فقط قولنامه با کدرهگیری به نام من است. اعتبار قولنامهای که به نام من است بیشتر است یا سند که به نام ایشان است؟
درود می بایست در اسرع وقت برای اخذ سند رسمی اقدام نمایید
با درود
بهتر است نسبت به اخذ سند اقدام نمایید
با سلام در اسرع وقت برای سند رسمی به نام خود اقدام کنید
با سلام
به عنوان یک اصل کلی اعتبار اسناد رسمی بیشتر از اسناد عادی می باشد هرچند این امر به معنای عدم اعتبار معامله واقع شده نیست.
سلام مبایعه نامه شما هم معتبر است ولی بهتر است نسبت به اخذ سند اقدام نمایید
باسلام
سند شما حتی به صورت قولنامه نیز معتبر بوده و شما می توانید الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی ملک را از مرجع قضایی درخواست نمایید
با سلام،اعتبار سند رسمی بیشتر است. اما سند عادی هم دارای اعتبار است و اصل بر صحت معاملات است و بر اساس آن و شرایط قولنامه می توانید سند رسمی ملک را دریافت کنید.یا الزام وی را به تنظیم سند از طریق دادگاه تحت شرایطی خواستار شوید.
اعتبار سند رسمی بیشتر از قولنامه می باشد.
سلام
قطعا اعتبار سند رسمی بشتر است چراکه حسب ماده ۲۲ قانون ثبت:همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به اومنتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.
البته طبق نظریه شورای محترم نگهبان قانون اساسی سند عادی که ادله قانونی یا شرعی بر صحت ان وجود داشته باشد معتبر است.
با سلام اعتبار اسناد رسمی بیشتر از اسناد عادی است
اعتبار اسناد رسمی نسبت به اسناد عادی بالاتر می باشد ولی باتوجه به اینکه شما خریدار هستید می توانید الزام به انتقال سند مالکیت را به نام خود از طریق محاکم مطالبه نمایید.
مسلما اعتبار اسناد رسمی از اسناد عادی بیشتر است در واقع دولت کسی را که سند رسمی به نام او است مالک میشناسد.
طبق ماده ۷۲ قانون ثبت اسناد و املاک
کلیه معاملات راجعه به اموال غیرمنقوله که بر طبق مقررات راجعه به ثبت املاک ثبت شده است نسبت به طرفین معامله و قائممقام قانونی آنها و اشخاص ثالث دارای اعتبار کامل و رسمیت خواهد بود.
باسلام
میبایست به استناد ان سند عادی، مالکیت پلاک ثبتی را به طور رسمی به خودتان منتقل نمایید.
باسلام
سند رسمی قابل انکار و تردید نیست و علاوه بر اینها دولت هم از مفاد سند رسمی حمایت کرده و اجرای آن را تضمین میکند.
