موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
اعتبار شهادتنامه عادی و صلاحیت شورای اسلامی روستا در تأیید مالکیت چیست؟
پرسیده شده ۷ ساعت پیش
۱۹ پاسخ ثبت شده
با سلام. ماده ۱۲۸۵ قانون مدنی بیان میکند که شهادتنامه سند محسوب نمی‌شود و فقط اعتبار شهادت دارد. اگر یک شهادتنامه (گواهی مالکیت) به‌صورت برگه عادی توسط شورای اسلامی یک روستا تنظیم شود، چگونه می‌توان اطمینان یافت که امضاکنندگان با علم و آگاهی آن را امضا کرده‌اند؟ چه راهی برای کشف تناقض در آن وجود دارد، به‌خصوص که اعضای شورای اسلامی روستا و دو نفر از امضاکنندگان از وجود این شهادتنامه اطلاعی ندارند؟ آیا شورای اسلامی روستا صلاحیت قانونی صدور چنین برگه‌ای را دارد؟ متن گواهی به این شرح است: گواهی می‌شود مبایعه‌نامه‌ای که بین [نام] (متوفی) و خریدار آقای [نام] منعقد شده بود، به قوت خود باقی است و با توجه به اینکه یکی از شرایط تسلیم مورد معامله، حق تصرف قانونی خریدار پس از فوت فروشنده و همسرش بوده، هم‌اکنون خریدار می‌تواند هرگونه تصرف و اقدام قانونی در ملک با مشخصات [حذف‌شده] را انجام دهد. این گواهی با توجه به فقدان اصل مبایعه‌نامه، جهت تأیید با امضای شاهدان صادر می‌گردد. در پای این گواهی، عضو اول و دوم شورا به همراه مهر شورا، امضا و مفاد گواهی را تکذیب کرده‌اند؛ فرزند دیگر متوفی و شوهر دختر متوفی نیز امضا و مفاد را تکذیب کرده‌اند؛ و تنها یک فرزند دیگر امضا و مفاد را تأیید کرده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
شورای اسلامی روستا صلاحیت قانونی برای احراز مالکیت یا تأیید اعتبار مبایعه‌نامه ندارد و این برگه سند مالکیت محسوب نمی‌شود. با توجه به تکذیب امضاها، بررسی موضوع نیازمند طرح دعوا در دادگاه، کارشناسی خط و امضا و استعلام سوابق شورا است.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
بی‌اعتباری گواهی مالکیت صادره از شورای روستا
شورای اسلامی روستا مرجع قانونی برای تأیید یا احراز مالکیت افراد نیست و چنین نوشته‌ای سند رسمی یا دلیل قطعی مالکیت به شمار نمی‌رود. وقتی اعضای شورا و سایر امضاکنندگان مفاد و امضای خود را تکذیب کرده‌اند، اعتبار برگه با تردید جدی روبه‌رو می‌شود. فقدان اصل مبایعه‌نامه نیز این ادعا را سست‌تر میکند. تنها مسیر مؤثر، طرح موضوع در دادگاه جهت درخواست کارشناسی خط و امضا، بازجویی از امضاکنندگان و بررسی سوابق و دفاتر شورا است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام واحترام
این برگه به‌تنهایی سند مالکیت محسوب نمی‌شود و صرف مهر شورا، آن را رسمی نمی‌کند. شورای اسلامی روستا نیز اصولا صلاحیت احراز مالکیت خصوصی یا تایید اعتبار و بقای مبایعه‌نامه را ندارد. با توجه به اینکه دو عضو شورا و دو امضاکننده، انتساب و مفاد گواهی را تکذیب کرده‌اند، می‌توان اصل گواهی، صورتجلسه و سوابق ثبت شورا را مطالبه و از امضاکنندگان تحقیق و در صورت لزوم کارشناسی خط و امضا درخواست کرد.
همچنین فقدان اصل مبایعه‌نامه، اعتبار ادعای مندرج در گواهی را با تردی جدی مواجه میکند.
درود
این برگه صرفا در حد شهادت قابل ارزیابی است و سند مالکیت محسوب نمی‌شود. شورای اسلامی روستا نیز اصولا صلاحیت صدور سند یا گواهی مالکیت و احراز صحت مبایعه‌نامه خصوصی را ندارد پس مهر و امضای شورا به‌تنهایی اثری در اثبات مالکیت ایجاد نمی‌کند.
با توجه به اینکه دو عضو شورا و دو نفر از امضاکنندگان، وجود یا مفاد برگه را انکار کرده‌اند، می‌توانید در دادگاه نسبت به اصالت و انتساب آن ایراد کنید و تقاضای احضار و تحقیق از تمام امضاکنندگان و استماع شهادت آنان را داشته باشید. همچنین در صورتیکه ادعا شود امضاها در زمان دیگری اخذ یا متن بعدا تکمیل شده، می‌توان موضوع را برای بررسی اصالت و الحاق احتمالی به کارشناسی ارجاع داد. در نهایت، ارزش این برگه به اظهارات واقعی امضاکنندگان و سایر ادله بستگی دارد، نه صرف مهر شورا.
موفق باشید
طبق ماده ۱۲۸۵ قانون مدنی، شهادتنامه سند محسوب نمی‌شود و فقط در حد شهادت قابل ارزیابی است.
شورای اسلامی روستا صلاحیت ایجاد یا تایید قطعی مالکیت، صحت مبایعه‌نامه مفقود یا حق تصرف مالکانه را ندارد؛ مهر شورا نیز چنین برگه‌ای را سند مالکیت نمی‌کند.
با توجه به اینکه دو عضو شورا و چند نفر از امضاکنندگان، امضا یا مفاد گواهی را تکذیب کرده‌اند، ارزش اثباتی آن به‌شدت قابل مناقشه است.
می‌توان از دادگاه درخواست کرد اصل گواهی، صورتجلسه شورا، سوابق ثبت آن و نحوه اخذ امضاها بررسی و از امضاکنندگان درباره منشا اطلاعشان تحقیق شود.
در صورت انکار امضا، کارشناسی خط و امضا قابل درخواست است.
اگر جعل یا انتساب خلاف واقع امضا احراز شود، حسب شرایط ممکن است موضوع جعل و استفاده از سند مجعول نیز مطرح شود.
سلام عرض ادب این برگه به‌تنهایی سند مالکیت محسوب نمی‌شود و صرف مهر شورا، آن را رسمی نمی‌کند. شورای اسلامی روستا نیز اصولا صلاحیت احراز مالکیت خصوصی یا تایید اعتبار و بقای مبایعه‌نامه را ندارد. با توجه به اینکه دو عضو شورا و دو امضاکننده، انتساب و مفاد گواهی را تکذیب کرده‌اند، می‌توان اصل گواهی، صورتجلسه و سوابق ثبت شورا را مطالبه و از امضاکنندگان تحقیق و در صورت لزوم کارشناسی خط و امضا درخواست کرد.
همچنین فقدان اصل مبایعه‌نامه، اعتبار ادعای مندرج در گواهی را با تردی جدی مواجه میکند.موفق باشید
صرف مهر و امضای شورا، موجب رسمیت یا اثبات مالکیت گواهی مذکور نمی‌شود؛ شهادتنامه وفق ماده ۱۲۸۵ قانون مدنی صرفا واجد اعتبار شهادت است. با توجه به تکذیب اعضای شورا و برخی امضاکنندگان، می‌توان با استعلام از شورا، احضار امضاکنندگان و عنداللزوم ارجاع امر به کارشناسی اصالت امضا، انتساب و اعتبار گواهی را مورد تعرض قرار داد. شورای اسلامی روستا نیز اصولا مرجع احراز مالکیت یا تایید اعتبار مبایعه‌نامه خصوصی نیست.
شورای اسلامی روستا اصولا مرجع احراز مالکیت یا تایید اعتبار مبایعه‌نامه خصوصی نیست. بنابراین چنین برگه‌ای به‌خودی‌خود دلیل مالکیت یا اعتبار معامله محسوب نمی‌شود.
طبق ماده ۱۲۸۵ قانون مدنی، شهادتنامه سند محسوب نمی‌شود و اعتبار شهادت دارد؛ بنابراین ارزش آن تابع شرایط و اظهارات واقعی شهود است.
اگر اعضای شورا و دو نفر از امضاکنندگان اساسا از تنظیم چنین گواهی‌ای بی‌اطلاع بوده و امضای خود را انکار کنند، موضوع بسیار مهمی است و باید از طریق کارشناسی خط و امضا و تحقیق از امضاکنندگان روشن شود.
گواهی شورای اسلامی روستا طبق ماده ۱۲۸۵ قانون مدنی سند محسوب نمی‌شود و فقط اعتبار شهادت دارد و صلاحیت تعیین مالکیت قطعی را ندارد. چون برخی امضاکنندگان از جمله اعضای شورا مفاد آن را تکذیب کرده‌اند، ارزش اثباتی آن بسیار پایین است و باید برای احقاق حق به دادگاه حقوقی مراجعه کنید.
با عرض سلام
این برگه به‌تنهایی سند مالکیت محسوب نمیشه و صرف مهر شورا، آن را رسمی نمی‌کند.
البته لازم به ذکر است که شورای اسلامی روستا اصولا صلاحیت احراز مالکیت خصوصی یا تایید اعتبار و بقای مبایعه‌نامه را ندارد. بهتر است اصل گواهی، صورتجلسه و سوابق ثبت شورا را مطالبه و از امضاکنندگان تحقیق و در صورت لزوم کارشناسی خط و امضا درخواست کرد و فقدان اصل مبایعه‌نامه، اعتبار ادعای مندرج در گواهی را خدشه دار میکند
درود و احترام
شورا فاقد صلاحیت برایاثبات یا گواهی مالکیت تجویز تصرف و اثبات وقوع بیع است
برگه عادی مذکور سند نیست و ارزش آن در حد استشهادیه عادی است با تکذیب امضاکنندگان و اعضای شورا این گواهی از عداد دلایل معتبر خارج و واجد اعتبار شهادت شرعی و قانونی نیز نخواهد بود
راهکار بی اثر کردن سند ادعای جعل در دادگاه های کیفری و حقوقی درخواست استماع اظهارات شهود برای کشف تعارضات شهادت
درود
بطور کلی شورای اسلامی روستا صلاحیت قانونی برای احراز مالکیت یا تایید اعتبار مبایعه‌نامه ندارد و این برگه سند مالکیت محسوب نمی‌شود. با توجه به تکذیب امضاها، بررسی موضوع نیازمند طرح دعوا در دادگاه، کارشناسی خط و امضا و استعلام سوابق شورا است
این برگه به دلیل مهر شورا سند رسمی محسوب نمی‌شود و شورا صلاحیت تایید مالکیت را ندارد. با توجه به انکار امضاکنندگان، باید درخواست کارشناسی خط و امضا کنید؛ همچنین نداشتن اصل مبایعه‌نامه، اعتبار ادعای طرف مقابل را به شدت زیر سوال می‌برد.
شورای روستا صلاحیت قانونی برای صدور گواهی مالکیت یا تایید قرارداد مفقودشده ندارد و این برگه کاملا بی‌اعتبار است.
فورا علیه ارائه‌دهنده، شکایت کیفری جعل و استفاده از سند مجعول ثبت کنید.
با ارجاع برگه به کارشناس خط و تکذیب امضاکنندگان، جعل به‌راحتی ثابت و برگه باطل خواهد شد.
بااحترام
این گواهی به تنهایی مالکیت را ثابت نمی‌کند و شورای روستا مرجع احراز مالکیت نیست تکذیب دو عضو شورا و دو امضاکننده دلیل مهمی برای تردید در اعتبار آن است و می‌توانید اصل گواهی و سوابق صدور آن را مطالبه و در صورت انکار امضا درخواست کارشناسی کنید
این شهادتنامه فاقد اعتبار سندی و صلاحیت شورای اسلامی روستا برای صدور آن است و با توجه به تکذیب اکثر امضاکنندگان، تنها راه کشف حقیقت، طرح دعوا در دادگاه و ارجاع به کارشناس و استعلام از شورا و ثبت اسناد است.
درود این گواهی می تواند اماره ای باشد ولی الزامی برای مالکیت اجاد نمی‌کند و شورا صلاحیت چنین امری که تایید کند چه شخصی ایا اشخاصی مالک هستن را ندارد و این امر فقط در صلاحیت دادگاه می‌باشد
با سلام
استشهادیه یه سند ارائه شده توسط شورا دلیلی بر مالکیت نیست و صرفا در راستای تایید معامله می تواند از امارات به شرط اطلاع اعضا شورا از معامله محسوب شود.
