موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
اعتبار سند مالکیت زمین ملیشده تا پیش از ابطال قضایی چگونه است؟
پرسیده شده ۱ روز پیش
۲۴ پاسخ ثبت شده
زمینی دارای سند اصلاحات ارضی صادرشده بعد از سال ۱۳۴۱ است. در سال ۱۳۸۰ برای این زمین برگ تشخیص ملیشدن صادر شده، اما تاکنون سند مالکیت آن در هیچ دادگاهی باطل نشده است. با توجه به نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۱۸۸ که میگوید اگر سند مالکیت بعد از تاریخ اجرای قانون ملیشدن جنگلها و مراتع صادر شده باشد، ابطال آن نیازمند مراجعه اداره منابع طبیعی به مراجع قضایی است، آیا تا زمانی که چنین حکمی صادر نشده، این سند در مراجع قضایی معتبر و لازمالاجرا محسوب میشود؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
سند مالکیت رسمی تا زمانی که از سوی دادگاه صالح باطل نشده باشد، کاملاً معتبر و لازمالاجرا است. صرف صدور برگ تشخیص ملیشدن اعتبار سند را از بین نمیبرد و منابع طبیعی برای بیاثر کردن آن باید حکم ابطال قضایی بگیرد.
این وضعیت قانونی سند تا پیش از حکم دادگاه است، اما شرایط پرونده شما بسته به اقداماتی که منابع طبیعی در پیش گرفته تغییر میکند.
نفیسه اصولی صفارآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اعتبار سند مالکیت تا صدور حکم ابطال قضایی
اصل بر اعتبار اسناد رسمی است و صدور برگ تشخیص ملیشدن به تنهایی باعث بیاعتباری سند نمیشود. تا زمانی که اداره منابع طبیعی به مراجع قضایی مراجعه نکند و دادگاه حکم قطعی بر ابطال سند صادر ننماید، این سند در تمامی مراجع قانونی معتبر و لازمالاجرا است. البته صدور برگ تشخیص این حق را برای منابع طبیعی ایجاد میکند که دعوای ابطال سند را در دادگاه صالح مطرح کند.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام کاربر گرامی بله. اصل بر اعتبار سند مالکیت است و صرف صدور برگ تشخیص ملیشدن، بدون صدور حکم قطعی بر ابطال سند، موجب زوال اعتبار سند مالکیت نمیشود. بنابراین تا زمانی که سند در مرجع صالح قضایی ابطال نشده، در مراجع قضایی معتبر و قابل استناد است؛ هرچند منابع طبیعی میتواند برای ابطال آن اقدام قضایی کند.
سلام
بله با توجه به توضیحات شما و بر اساس قانون ، تا زمانی که حکم قطعی ابطال ، تمام و یا قسمتی از سند مالکیت اصلاحات اراضی صادر نگردد سند مالکیت اصلاحات اراضی قایل استناد در مراجع قضایی می باشد
در مورد اینکه زمین شما جزء اراضی منابع طبیعی اعلام شده است و برگ تشخیص و یا رای کمیسیون ماده ۵۶ صادر شده است شما میبایست دادخواست اعتراض به رای هیات تشخیص و افزایش مستثنیات و اثبات مالکیت را به طرفیت اداره منابع طبیعی اقامه نمایید شما درخواست کارشناس رسمی دادگستری را نمایید باید توسط کارشناس رسمی با بررسی عکس های هوایی دهه ۴۰ و با بازدید محلی از ملک و بررسی. نوع خاک محل مشخص گردد که ایا اراضی در قبل از سال ۱۳۴۱ دارای آثار احیاء ، کشت و عمران بوده است و یا خیر
باید مشخص گردد که از قدیم تا الان ، در احیاء و کشت و عمران ، استمرار وجود داشته است و یا خیر
ایا اراضی در محدوده شهر است و یا در خارج از شهر
باید نوع سند مالکیت شما بررسی گردد تا مالکیت اراضی احراز و اثبات گردد
و
.اگر اراضی در محدوده شهر است میبایست دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده ۱۲ مطرح و ثبت نمایید و ..
باسلام
بله؛ با فرضی که سند مالکیت اصلاحات ارضی شما واقعا بعد از ۲۷/۱۰/۱۳۴۱ صادر شده باشد، پاسخ دقیق این است که تا زمانی که سند مزبور به موجب رای مرجع قضایی صالح ابطال نشده، نمیتوان صرف صدور برگ تشخیص ملیشدن در سال ۱۳۸۰ را مساوی با ابطال خودکار آن سند دانست. اما یک نکته مهم وجود دارد: برگ تشخیص ملیشدن، اگر قطعی شده باشد، از نظر ماهیت و مالکیت دولت آثار بسیار مهمی دارد و سند مالکیت شخص را صرفا به دلیل باقیبودن فیزیکی آن در دفتر املاک، لزوما برنده دعوا نمیکند.
نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۱۸۸ دقیقا همین تفکیک را بیان کرده است: اگر سند بعد از اجرای قانون ملیشدن و بدون مجوز قانونی صادر شده باشد، اداره منابع طبیعی برای ابطال آن باید به مرجع قضایی صالح مراجعه کند.
سلام پیرو سوال شما، اصل استدلال شما درست است، اما با یک تفکیک مهم: نظریه مشورتی ۷/۹۹/۱۸۸ صراحتا میگوید اگر سند مالکیت بعد از اجرای قانون ملیشدن جنگلها صادر شده باشد، اداره منابع طبیعی برای ابطال آن باید به مرجع قضایی صالح مراجعه و حکم بگیرد. بنابراین تا زمانی که سند اصلاحات ارضی شما به موجب رای قضایی یا طریق قانونی دیگری ابطال نشده باشد، سند از حیث ثبتی همچنان معتبر است و صرف صدور برگ تشخیص ملیشدن در سال ۱۳۸۰، بهتنهایی آن سند را از اعتبار نمیاندازد. البته این به معنای بیاثر بودن برگ تشخیص نیست؛ اگر برگ تشخیص قطعی شده باشد، دولت میتواند بر مبنای آن ادعای مالکیت و اقدامات قانونی خود را مطرح کند و در نهایت تعارض بین سند شما و ادعای ملی بودن باید در مرجع صالح قضایی تعیین تکلیف شود. رای وحدت رویه ۶۸۱ نیز درباره آثار تشخیص قطعی منابع ملی، موضوع متفاوتی را بیان کرده است.
با سلام
بله، در فرضی که سند اصلاحات ارضی پس از سال ۱۳۴۱ صادر شده باشد، مطابق نظریه ۷/۹۹/۱۸۸، اداره منابع طبیعی برای بیاعتبار کردن آن سند باید به مرجع قضایی مراجعه و ابطال آن را بخواهد.
بنابراین تا زمانی که حکم قضایی مؤثر بر ابطال سند صادر نشده، سند رسمی موجود همچنان از حیث ثبتی معتبر است و دادگاه نمیتواند صرفا با استناد به برگ تشخیص ملیشدن، آن را نادیده بگیرد؛ البته اگر برگ تشخیص ملیشدن قطعی شده باشد، وضعیت ماهوی ملک جداگانه قابل بررسی و اعتراض است. رای وحدت رویه ۶۸۱ نیز بر اثر حقوقی تشخیص قطعی ملیشدن تاکید دارد.
سند اصلاحات ارضی تا زمانی که بهحکم قطعی دادگاه باطل نشده، در مراجع قضایی معتبر و لازمالاجرا محسوب میشود. برگ تشخیص ملیشدن بهتنهایی سند مالکیت را از اعتبار ساقط نمیکند و اداره منابع طبیعی برای ابطال آن باید به مراجع قضایی مراجعه کند. بنابراین تا صدور حکم قطعی، مالکیت دارنده سند قابل استناد است.
با توجه به اینکه سند مالکیت همچنان به قوت خود باقی است و حکمی مبنی بر ابطال آن صادر نشده در مراجع قضایی معتبر و لازمالاجرا محسوب میشودنظریه مشورتی هم گفته برای ابطال سند اداره منابع طبیعی باید به مراجع قضایی مراجعه شود تا زمانی که این اتفاق نیفتاده سند اعتبار قانونی خود را دارد.
با سلام کاربر گرامی
اصل بر اعتبار اسناد رسمی است همچنین صدور برگ تشخیص ملیشدن به تنهایی باعث بیاعتباری سند نمیشود لذا تا زمانی که اداره منابع طبیعی به مراجع قضایی مراجعه نکند و دادگاه حکم قطعی بر ابطال سند صادر ننماید، این سند در تمامی مراجع قانونی معتبر و لازمالاجرا است
اصل بر اعتبار سند مالکیت است و صدور برگ تشخیص ملیشدن بدون حکم قطعی ابطال موجب بیاعتباری آن نمیشود بنابراین سند تا زمان ابطال در مرجع قضایی معتبر و قابل استناد باقی میماند هرچند منابع طبیعی حق اقدام حقوقی برای ابطال آن را دارد
با سلام صرف ادعای ملی شدن اعتبار سند شما را مخدوش نمیسازد و نا زمانیکه سند رسمی بنام شما باشد مالک محسوب میگردید مگر انکه خلاف ان ثابت و منابع ملی سند شما را از طریق دادگاه باطل نماید
بله، تا زمانی که ابطال سند مالکیت از سوی دادگاه صالح صادر نشده، آن سند در مراجع قضایی معتبر و لازمالاجرا محسوب میشود، هرچند برگ تشخیص ملیشدن میتواند موجب طرح دعوای ابطال از سوی منابع طبیعی شود.
صرف صدور برگ تشخیص به معنی مالکیت دولت است و نیازی به ابطال سند شما نیست . لیکن زمینی که مشمول اصلاحات ارضی باشد بدلیل سابقه احیا، علی الاصول ملی محسوب نمیگردد.
سلام. بله تا وقتی دادگاه حکم به ابطال سند نداده سند شما کاملا معتبر و لازم الاجراست. منابع طبیعی اگه ادعایی داره خودش باید بیاد دادگاه و ابطالش کنه تا اون موقع شما مالک قانونی هستید.
با توجه به توضیحات شما اگر در سال ۱۳۸۰ که برگه تشخیص صادر شد دو ماه از تاریخ ابلاغ آن اعتراض نکنید اداره ثبت سند رسمی جدید به نام منابع طبیعی صادر میکند و نیاز نیست منابع طبیعی به مراجع قضایی مراجعه کند البته نگران نباشید چون اغلب موارد برگه های تشخیص ابلاغ نشده یا اگر بشوند به طور صحیح ابلاغ نشدند در نتیجه شما الآن هم میتوانید اعتراض کنید
همراه گرامی، بله، چون سند مالکیت بعد از تاریخ اجرای قانون ملیشدن جنگلها و مراتع صادر شده، ابطال آن صرفا با برگ تشخیص منابع طبیعی ممکن نیست و اداره منابع طبیعی باید برای ابطال به دادگاه مراجعه کند.
پس تا زمانی که حکم قطعی دادگاه مبنی بر ابطال سند شما صادر نشده باشد، این سند معتبر و لازمالاجرا محسوب میشود.
