توافق قولنامه‌ای با شریک سابق در برابر خریدار جدید سهام مشارکت تا چه حد معتبر است؟

در پروژه‌ی ساخت مجتمع مسکونی شریک شدم. در حین ساخت، بخشی از سهام شریک دیگر را خریداری کردم تا واحد بزرگ‌تری داشته باشم، اما در زمان خرید، انتقال سند آن سهم انجام نشد. اکنون همان شریک کل سهام خود را به شخص دیگری فروخته و خریدار جدید مدعی است که چون سند منتقل نشده، خرید من بی‌اعتبار است. آیا توافق قولنامه‌ای من با شریک سابق با فروش سهام او به شخص ثالث ملغی می‌شود؟