اعاده دادرسی با قاعده اذن در شیء برای انتقال کل ملک

با سلام، عزیزان وکلا، آیا قاعده اذن در شی‌ء و اذن در لوازم، در خصوص اعاده دادرسی بابت رای قطعی را می‌شود انجام داد؟ در قرارداد واگذاری، شخصی تمام خانه را واگذار نموده که ملاک تمام ساختمان بوده و شهود(کسانی که زیر اون دست نوشته را امضا کرده‌اند) هم می‌توانند شهادت دهند، حال قاضی تجدیدنظر خانه را از مغازه جدا و رای به توقیف مغازه به جهت ورثه نموده است. حال در اعاده دادرسی چون میگن شهود تاثیری ندارد، چه کار می‌توان کرد؟ قاعده اذن در شی‌ء آیا با واگذاری خانه مراد و منظور که اون ساختمان نبوده است؟ با عنایت بر اینکه از زمان حیات مرحوم، شخص گیرنده اجاره میداده همه‌ی ساختمان رو، حتی انشعابات هم به نام گیرنده هست. اما قاضی نظر شخصی داده و گفته به نظرم واگذار کننده وقتی گفته خانه، پس مغازه را جدا کرده وانتقال نداده است. ساختمان کلا سه طبقه می‌باشد که واگذار کننده گفته مالک تمام خانه ایشان می‌باشند. آیا قاعده اذن در شیء ملاک هست؟ همچنین با شهود می‌توان اعاده دادرسی کرد یا نه باید ماده ۴۷۷ درخواست نمود؟