اصطلاح طلق در سند مالکیت به چه معناست؟

رمضان قدیمی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

اصطلاح طلق یعنی مالکیت مطلق یعنی هرنوع تصرفی واستفاده ای می توان انجام داد
ملک طلق به مالی می گویند که مالکش می تواند درآن هرگونه تصرفی اعم از اجاره، فروش، بخشش را داشته باشد
به چه املاکی ملک طلق نمی گویند؟
املاکی که شرایط زیر را داشته باشند طلق نیستند
ملکی که شریک داشته باشد. چرا که در ملک طلق شش دانگ سند به یک شخص متعلق است و فرد فاقد شریک است
ملکی که فقط اعیان یا عرصه است، ملک طلق نمی باشد. چرا که اگر ملک عرصه باشد یعنی این که متعلق به فرد دیگری است. اگر هم ملک فقط اعیان باشد، یعنی ملک به دیگری متعلق است. گفتنی است عرصه به معنای زمین است، اما اعیان به معنای ساختمان می باشد.
این ساختمان می تواند کاربری های مختلفی مثل اداری، تجاری یا مسکونی داشته باشد. بنابر این هنگامی که ملکی به صورت سند شش دانگ خرید می شود، شامل عرصه و اعیان است. بنابر این با این اوصاف، آپارتمان های شخصی جزء اعیان و املاک موقوفه جزء عرصه به حساب می آیند.
وثایق قراردادی و قضایی
وثایق قانونی

مال مورد انتقال در سند صلح که انتقال گیرنده تا زمان مشخصی حق انتقال به شخص دیگری را ندارد
گفتنی است در ملک طلق تنها کمیت ملک مد نظر بوده و کیفیت مطرح نمی باشد

فرزاد رضایی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۲۳ مشاوره موفق

طلق بمعنای آزاد بودن و مطلق تصرفی که مالک نسبت به ملک می تواند اعمال نماید.۱: ملک یا آپارتمان توقیف شده، ۲:ملک یا آپارتمان که مالکیت عرصه و اعیان آن متفاوت باشد مثلا عرصه دولتی یا وقفی باشد،۳: ملک با مالکیت مشترک و ... طلق نیستند.
بنظر می رسد لحاظ شدن حق عبور تنها به معنای حق عبور و مرور از ورودی به پارکینگ همسایه است که جهت صراحت در سند قید شده است

اکرم فرخ

۱۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

خیر در صورتیکه پارکینگ مزاحم نباشد منعی در خصوص فروش ملک در آینده نخواهد داشت.اصطلاحی است ناظر بر ملک یا مالی که متعلق به مالک است و هیچ‌گونه ادعای مالکیتی روی آن نیست.

موید باشید