لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلب اعتبار از معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول که مدتی است از سوی دولت، قوه قضاییه و مجلس دنبال میشود، در روزهای اخیر مورد تاکید رهبر معظم انقلاب قرار گرفت و احتمالا با طرح در مجمع تشخیص مصلحت نظام، سرانجام پس از سالها محقق میشود. من الان ملکی را با قولنامه خریدم دادگاهی دارم بااین موضوع مربوط میشود؟ اجرای این قانون چه پیامدی دارد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
خیر جای نگرانی نیست. قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عطف به ماسبق نمی گردد و مبایعه نامه های دستی تنظیم شده پیش از لازم الاجرا شدن این قانون کماکان به قوت و اعتبار خود باقیست.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۲۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
معاملات با سند عادی(قولنامه) املاکی که تا به حال دارای سند رسمی نبوده و در دفتر املاک سازمان ثبت اسناد و املاک تا به حال به ثبت نرسیده اند، تا زمانی که دارای سند رسمی نشده باشند، معتبر و قابل استناد میباشد.
دوست عزیز ، سوال تون کلی و مبهم است. فعلا اسناد عادی اگر صحیحا و درست و قانونی تنظیم یافته باشد ، طبق مفاد ماده ۱۰ قانون مدنی و سایر قوانین مرتبط حسب مورد دارای اعتبار قانونی است
اول اینکه قوانین عطف به ماسبق نمی شود و دوم در حال حاضر نمی توان اعلام کرد کلیه معاملاتی که قولنامه ای هستند بی اعتبار می باشند.
قانون مربوطه شامل شما نمی شود اگر قولنامه بدرستی تنظیم شده باشد با توجه به اصل صحت قراردادها معتبر و قانونی است
در هر حال قواعد مزبور به فرض آمره بودن نیز عطف به ماسبق نخواهد شد و شما بر اساس مستندات خود به دفاع از حق خویش بپردازید
قوانین معمولا عطف بماسبق نمی شوند و از این جهت اگر معامله شما صحیح واقع شده باشد موردی متوجه شما نخواهد بود.
با توجه به سئوال ، در هر صورت شما می بایست از دادگاه درخواست اثبات بیع و الزام به تنظیم سندرسمی نمایید .
سوال واضح نمیباشد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
