موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام بنده یک واحد از یک بلوک ۲۸ واحدی خریدم که برای تعداد ۱۴ واحد پارکینگ اختصاصی در سند قید شده است و پارکینگ ها شماره گذاری شده اند برای ۱۴ واحد دیگر بنا به اظهار املاکی و مالک قبلی پارکینگ مشاع می باشد همچنین مستاجر ما میگه فضای خالی برای پارک هم زیاده ولی مدیر ساختمان اصرار بر اجاره پارکینگ اختصاصی سایر واحدها رو داره... حالا سوالم اینه ۱. از کجا متوجه بشیم پارکینگ مشاع هستش۲. ایا فضای خالی مشمول فضای مشاع میشه ۳. بر فرض اینکه مشول فضای خالی . مشاع حساب شود طریقه پیگیری و استفاده از این فضا برای خودم و یا مستاجرم چگونه است و ایا مدیر می تواند جلوگیری نماید از پارک در مشاعات....
ممنونم
سلام
میتوانید از سند ساختمان متوجه مشاعی بودن پارکینگ شوید ولی قانونا پارکینگ جز مشاعات است.استفاده از هرگونه فضای مشاعی برای همه ساکنین مجاز هست و زمانی حق تغییر دارند که با موافقت همهی مالکین باشد و طبق قانون صورت بگیرد.
سلام صورت مجلس تفکیکی را ملاحظه کنید متوجه می شوید درضمن استفاده از مشاعات با اذن اکثریت مالکین امکانپذیر است و مدیر ساختمان بعنوان نماینده مالکین می تواند جلوگیری کند
پارکینگ قانونا جزء مشاعات هست و میتونید از صورت مجلس تفکیکی یا پروانه فنی یا سند ساختمان متوجه بشید ، استفاده از هرگونه فضای عمومی یا مشاعی برای همه ساکنین مجاز هست و حق تغییر ندارند الا با موافقت همه و در چارچوب قانون
سلام و درود، برای اطلاع از این موارد باید به اسناد مربوطه مراجعه کنید، و در مورد فضای آزاد نیز در صورتی که در اسناد املاک مذکور نصی بر اختصاص آن ها وجود نداشته باشد مشمول مشاع خواهد بود؛ هم چنین مدیرساختمان بایست مطابق قانون عمل نموده و در غیر این صورت می توانید علیه وی اقدام قانونی نمایید، موفق باشید.
سلام . پارکینگ اختصاصی با درج شماره قطعه و متراژ در سند مالکیت مشخص می شود اما پارکینگ مشاع بصورت حق پارک یک خودرو و یا چند سهم از کل در سند آورده می شود.
اگر در سند شما پارکینگ مشاع است که مشکلی ندارید .
فضای خالی از مشاهدات است و با پارکینگ فرق دارد .در صورت توافق همه ی مالکین حق پارک دارید . موفق باشید
باسلام
همانطور که فرمودید ۱۴ واحد دارای پارکینگ اختصاصی هستند پس اینجا تکلیف مشخصه آنجا که پارکینگ اختصاصی نیست جز مشاعاته .ومتعلق ودر مالکیت الباقی مالکینه که در جز جز آن سهم دارن بنابراین باید سایر مالکین کتبا توافق کنند که سایر مالکین بدون پارکینگ در مشاعات اتومبیل خودشونو به چه نحوی و چگونه پارک کنند.و مدیر ساختمان خودسرانه نمی تونه اظهار نظر شخصی بکنه و سلیقه ای برخورد کنه.موفق باشید.
