از طریق قانونی برای تفکیک سند خانه از مغازه ها میتوانم اقدامی بکنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام..بنده یک باب اپارتمان سند دار در طبقه همکف یک واحد مسکونی به همراه دو باب مغازه چسبیده به اپارتمان که در گواهی پایان کار ساختمان در سال ۷۵ واحد تجاری درج شده ولی تفکیک سند مغازه ها و خانه انجام نشده بود خریداری کردم بعد از انجام مراحل تفکیک سند و پرداخت عوارض ماده ۱۰۰ در اخرین مرحله اداره ثبت اسناد برای صدور سند برای مغازه ها رضایت دیگر مالکین اپارتمان را لازم میداند و ساکنین حاظر به دادن رضایت نیستن از طریق قانونی برای تفکیک سند خانه از مغازه ها میتوانم اقدامی بکنم..؟ممنون از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکلا متفق‌القول هستند که پیگیری قانونی برای تفکیک سند امکان‌پذیر است و در صورت عدم رضایت مالکین، می‌توان از طریق مراجع قانونی اقدام به الزام آن‌ها کرد.

این امکان کلی وجود دارد، اما مسیر اقدام بستگی مستقیم به وضعیت مدارک پایان‌کار و نوع مشاعات در صورتمجلس تفکیکی ساختمان شما دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

چگونه مالکین ناراضی را ملزم به رضایت کنیم؟

نوع اقدام قضایی و شانس پیشبرد پرونده به مفاد پایان‌کار سال ۱۳۷۵ و نحوه ارتباط حقوقی مغازه‌ها با سایر واحدهای ساختمان بستگی دارد.

محبوبه سلبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷) · ۳۷۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان الزام قانونی مالکین برای تفکیک سند

اقدام قانونی برای تفکیک سند مغازه‌ها از خانه در صورت مخالفت سایر ساکنین امکان‌پذیر است. طبق نظر وکلا، در صورتی که ساکنین حاضر به اعلام رضایت نباشند، می‌توان از طریق مراجع قضایی دادخواست الزام آن‌ها را مطرح کرد. همچنین پیشبرد این کار با همراهی کارشناسان ثبتی و حقوقی برای تنظیم دادخواست مناسب میسر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.