از بابت مخدوش شدن مبایعه نامه دچار ضرر و زیان شدم، تکلیف چیست؟
سلام
قرارداد فروش اپارتمانی بین من و فروشنده ای منعقد شد من بابت خرید این خانه وام بانکی داشتم همانطور که مستحضرید وام بانک مسکن به بصورت چک در وجه فروشنده در هنگام تنظیم سند پرداخت میشود این موضوع در مبایعه نامه درج شد ولی متاسفانه به اشتباه تاریخ ان بخش از پول ک مربوط به وام است به جای تاریخ تنظیم سند به تاریخ تحویل ملک درج شد این موضوع ب اطلاع فروشنده رسید و گفتم باید اصلاحیه بزنیم ولی او گفت مشکلی نیست ایرادی ندارد نیاز به متمم نیست وروالی ک قبلا صحبت شده بود طی خواهد شد نگران نباش من بابت وام همکاری میکن با این حال توافقی دستی بین من و فروشنده مبنی براین موضوع که بخشی از ثمن از طریق وام مسکن درهنگام تنظیم سند پرداخت شود ظهر مبایعه نامه درج شد وبه امضا واثرانگشت طرفین رسید در روز تحویل فروشنده با دختر خود امد و دخترش به بهانه خواندن توافق ان را خط خطی کرد و گفت وام مسکنی در کار نیست ما الباقی پول رانقد میخواهیم در واقع قصد داشت از این طریق من راتحت فشار قرار دهد معامله رافسخ کنم چون نقدا پولی نداشتم
من یک شکایت کیفری برعلیه دختر مبنی برجعل سندعادی تنظیم کردم و سه شاهد داشتم ک نشان میداد دختر توافق ظهر مبایعه نامه را مخدوش کرده همچنین بنگاه نیز نسبت به اشتباه خود در خصوص نگارش وام بانکی در کلانتری شهادت داد دادگاه بدوی تشکیل شد و رای برمحکومیت وی و تحمل ۹ماه حبس تعزیری صادر شد
یک شکایت حقوقی نیز برعلیه فروشنده مبنی برالزام به تحویل مبیع وتنظیم سند تنظیم کردم ک هنوز موعد رسیدگی نشده است
دختر به رای دادگاه اعتراض کرده است
حقیقت من فقط سعی دارم به خانه ام برسم دنبال دردسر نیستم
ایا ممکن است در دادگاه تجدیدنظر رای بشکند؟
من ب خانه ام میرسم؟
معامله معتبر است و از نظر حقوقی مشکلی در مالکیت یا دریافت حکم الزام به تنظیم سند وجود ندارد، مگر اینکه به تعهدات مالی خود عمل نکرده باشید. درباره پرونده کیفری، بیشتر وکلا تأیید رأی در تجدیدنظر را محتمل میدانند اما برخی معتقدند بسته به دفاعیات طرف و انطباق عنوان جعل، امکان نقض رأی نیز وجود دارد.
این وضعیت کلی پرونده شماست، اما نتیجه نهایی دعوای الزام به سند به موعد تعهدات قراردادی و نحوه دفاع در دادگاه تجدیدنظر بستگی دارد.
