بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ازم شکایت کرده که ایشون با اکراه از من خونه رو خریده، چطوری میتونم از حقم دفاع کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

یکی از دوستانم خانه اش رو به مبلغ ۹ میلیارد تومان به من فروخت و توافق کردیم که چک سه ساله بهش بدم کل مبلغ رو. الان ازم شکایت کرده که ایشون با اکراه و ... از من خونه رو خریده. چطوری میتونم از حقم دفاع کنم. آیا قبلش باید از دوستم مدرکی میگرفتم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اصل بر درستی معامله است و بار اثبات اکراه بر عهده فروشنده شاکی است؛ صرف ادعا یا فروش ملک به دلیل نیاز مالی و اضطرار باعث بطلان معامله نمی‌شود و در صورت عدم ارائه مدرک دعوا رد خواهد شد.

این قاعده کلی است و رد شدن شکایت بستگی به این دارد که مدارک یا شواهد خاصی از اجبار و اکراه در پرونده شما مطرح شده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات اکراه در فروش ملک بر عهده شاکی است

اصل قانونی بر درستی و صحت قرارداد بسته شده است و نیازی به دریافت مدرک اضافی از پیش نبوده است. طبق نظر وکلا، فروشنده باید اکراه مورد ادعایش را در دادگاه ثابت کند و صرف ادعای بدون دلیل اثبات‌کننده چیزی نیست. همچنین اگر فروشنده به دلیل بدهی یا شرایط سخت مالی ملکش را فروخته باشد، این وضعیت اضطرار است نه اکراه و مانع درستی معامله نخواهد بود. در نتیجه اگر ایشان دلیلی بر اکراه ارائه نکند، دعوای وی رد می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
توحید جلایری نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

دعوی ایشان محکوم به رد است زیرا حالت اضطرار در فروشنده قابل قبول نیست و ممکن است یک نفر به دلیل بدهی ملک خود را مجبور شود کمتر از قیمت بفروشد به این حالت اضطرار می گویند و شامل اکراه نیست پس در خصوص فروش ملک، مانع تحقق عقد بیع نیست

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۹۸ مشاوره موفق

سلام
ایشان باید اقدام به اثبات اکراه مورد ادعا نمایند و در غیر اینصورت دعوای ایشان رد می شود

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اصل‌ بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود جای نگرانی نیست

۳۲۱ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید