ارجاع قرارداد اجاره به داوری بعد از فوت مستاجر، تکلیف وارث صغیر
سلام، من یک قرارداد اجاره دارم که مستاجرم فوت کرده و وراث دعوا دارن و همسر مرحوم چند ماه میخواد داخل ملک بمونه. چند سوال دارم؛
اول اینکه در قرارداد آمده در صورت اختلاف ارجاع به داور، آیا می‌تونم موقع درخواست همه خواسته‌هام شامل اجور معوقه ۴۲ میلیون و دستور تخلیه ملک و اجرت المثل ایام تصرف رو در خواست کنم؟ دوم یکی از وراث صغیر هست، بچه خردسال و قیم هم نداره و اقدامی انجام ندادن براش، برای شکایت خودم، آیا باید دادستان رو هم جزو خواندگان قرار بدم؟ وراث مرحوم زوجه، فرزند صغیر، پدر و مادر متوفی هستند. ممنون میشم راهنمایی کنید.
با فوت مستاجر، شرط داوری باطل و منتفی شده و امکان ارجاع موضوع به داور وجود ندارد. برای مطالبه حقوق و تخلیه باید در دادگاه علیه تمام وراث اقامه دعوا کنید و نماینده قانونی صغیر یا دادستان را هم طرف دعوا قرار دهید.
این پاسخ بر مبنای فوت طرف اصلی قرارداد داده شده اما وضعیت نماینده صغیر می‌تواند نحوه دادخواست شما را تغییر دهد.
