اذن مشروط فروش در قرارداد مشارکت به چه صورتی است؟
مالکی ملک خود در رهن بانک بوده است ، به سازنده ای مراجعه می نماید و قرارداد مشارکت امضا می کنند سازنده بخاطر اینکه ملک در رهن بوده به مالک ۶ ماه فرصت می دهد تا پایان ساخت ملک با بانک تسویه نماید و در صورت عدم تسویه از مالک اذنی می گیرد که از واحدهای سهم مالک بفروشد و سازنده با بانک تسویه نماید . سازنده واحدهای مالک را می فروشد و با بانک هم تسویه نمی کند ، مالک در کمال تعجب و با وجود اذنی که داده در دادگاه کیفری از سازنده شکایت کرده و قاضی رای به فروش مال غیر و رد مال داده و ۱۱ خانواده بیگناه و بیخبر را متصرف شناخته است ، رای در دادگاه تجدید نظر هم قطعی شده است و متصرفین در حال بی خانمان شدن هستند . لطفا اگر کسی می تواند کمکی کند. مشارکت آنها نیز بصورت فروش قولنامه ای بوده است .
اگر مالک قبل یا بعد از دادن اذن، واحدها را به اشخاص دیگری فروخته باشد، خودش مرتکب فروش مال غیر شده است. همچنین به دلیل عدم تسویه با بانک، امکان طرح دادخواست الزام سازنده به فک رهن یا شکایت تحصیل مال از طریق نامشروع وجود دارد.
این وضعیت کلی است و سرنوشت متصرفین به مفاد دقیق اذن مالک، تاریخ قراردادها و متن پرونده بستگی دارد.
