بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ادعای مستاجر برای اموالی که در لیست صورت برداری نیستند با قاعده اصل عدم روبرو خواهد شد یا نه؟

پرسیده شده
۶ پاسخ ۱۵۱

تصرف وتوقیف غیر قانونی
سلام
درروزاجرای حکم تخلیه ملک که موجر ومامور کلانتری باحکم آمدند که حکم را اجرا کنند.مستاجر در بیرون ملک با آنان روبرو شدوکلید منزل را به موجر تحویل داد خداحافظی کرد و رفت بدون اینکه هیچ لوازمی ازمنزل خارج کند.....آنروز موجر و مامورین داخل منزل رفته ولی تخلیه نکردند...بعداز نزدیک به ۳۵ روز بعد مامورین با موجر شروع به صورت برداری لوازم مستاجر کرده ...البته علی رغم دسترسی به مستاجر هیج اطلاعی برای حضورش برای صورت برداری انجام ندادند وصورت جلسه تهیه شده را نیز به وی ندادند وبدون خبر لوازم را بپارکینگ داده وحدودباز یک ماه بعد مستاجر خبر دار شده وبا درخواست از اجرای احکام خواستار کپی صورت برداری شده وآنها هم دادند. ضمنا با گذشت نزدیک به سه ماه هنوز اجرای احکام نه لوازم منزل اعم از کاری ،اسناد،مالی،آذوقه و،،ونیز هنوز ودیعه مستاجر را به او باز پس نداده اند.حال باتوجه به ماده ۲ قانون اجرای احکام مدنی که بیان دارد،،،
احکام دادگاههای دادگستری وقتی به موقع اجرا گذارده می‌شود که به محکوم‌علیه یا وکیل یا قائم‌مقام قانونی او ابلاغ شده و محکوم‌له یا‌ نماینده و یا قائم‌مقام قانونی او کتبا این تقاضا را از دادگاه بنماید
مورد مخالف بند دوم قانون مدنی است
سوال:
۱...آیا صورت برداری ازاموال مستاجر بدون ابلاغ واطلاع رسانی به وی آنهم باتوجه به اینکه به ایشان دسترسی داشته اند ، جرم میباشد؟ بکدام ماده از قانون میتوان استناد کرد؟
۲..تبانی بین ماموران اجرای حکم تخلیه واجرای احکام و موجر که یک زن جوان بیوه میباشد در موضوع نمایان است..
۳.. پنهان کاری و سواستفاده از لباس وعدم اجرای درست قانون توسط ماموران اجرای حکم و بتعویق انداختن آن...
۴..تخلف در اجرای درست حکم ..
۵.. توقیف ودیعه مستاجر که جزو مثتثنیات دین است ممنوع میباشد برطبق بندهایی از ماده ۲۴ نحوه اجرایی محکومین مالی..
۶..تصرف غیر قانونی موجر وتخلف در نحوه اجرای حکم باوجود تذکر در دادنامه قطعی که نوشته بود تخلیه در قبال استرداد ودیعه به مستاجر ویا صندق دادگستری...
۷..موجر با اینکار مرتکب جرمهای ذیل گشته....
تصرف غیر قانونی..(حدود سه ماه است که مستاجر بی هیچ اسناد هویتی ومالی بسوی کارتن خوابی سوق پیدا کرده وتنها راه ارتباطی وی یک شماره تلفن و موبایل میباشد)
غصب اموال مستاجر
بردن ماموران بداخل خانه با کلید مستاجر(درست است که حکم تخلیه داشته ولی حکم ملزوم بوده به تخلیه در برابر استرداد ودیعه)
خیانت در امانت.. چون وقتی ودیعه استرداد نشده وآنروز تا حدود ۳۵ روز بعد که تخلیه انجام شده ،موجر باید کلید را برمیگرداند .نه اینکه ۳۵ روز اموال مستاجر را در ملکش تصرف کند وبعداز۳۵ روز تازه ماموران رابیاورد که صورت برداری کنند آنهم بدون ابلاغ و اطلاع رسانی به مستاجر ویا محکوم علیه...
۸...توقیف اموال وعدم استرداد ودیعه مستاجر توسط اجرای احکام به بهانه تامبن دلیل برای خسارت بملک که آنهم هنوز قطعی نگشته ودر طی اعتراض به تامین دلیل در مرحله تجدید نظر میباشد..که البته برای تامین دلیل شورا هیچ ضمانتی از مالک نگرفته علی رغم اینکه محکوم علیه میتوانسته ثابت کند که مورد موجر فقط در عنوان تامین دلیل بوده بلکه در اصل تامین دلیل نبوده ، بلکه تحصیل دلیل بوده..حالا آیا ممکنه شما عزیزان وکلا بفرمایید که نظرتان چیست و تحت چه عنوانهایی میتوان تقاضای خسارات را مطرح کرد....بنظر حضرات آیا مالک میتوانسته قبل از تخلیه حدود ۳۵ روز کلید مستاجر را ندهد و ملک و لوازم مستاجر را در اختیار بگیرد.دراینصورت ،ادعای مستاجر برای اموالی که در لیست صورت برداری نیستند با قاعده اصل عدم روبرو خواهد شد یا نه؟.ازبذل عنایات شما عزیزان متشکرم در سایه رحمت خداوند سالم و تندرست وعاقبت بخیر باشید..

۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام
چنانچه مستاجر با ادله ادعای خود را ثابت کند قابل پیگیری خواهد بود

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰ تومان
۸۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال و هویت ارث و وصیت خانواده ملکی و املاک کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم مالکیت فکری قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۵,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان

با سلام و عرض ادب ،اثبات ادعا با مدعی می‌باشد

عرض سلام و احترام ،اثبات ادعا با مدعی است

با سلام چنانچه بتواند ادعای خود را اثبات کند قابل پیگیری است

با سلام
اثبات ادعا به عهده ایشان می باشد.

با سلام
با توجه به اینکه صورتجلسه تهیه لیست اموال با حضور ضابط قضایی به انجام رسیده ادعای احتمالی مستاجر نسبت به اموال دیگر پذیرفته نبوده و تنها در صورتی که با ادله مثبته بتواند وجود سایر اموال را اثبات نماید، به نتیجه خواهد رسید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۴,۱۶۲ مشاوره حقوقی قرارداد تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۵۶ وکیل قرارداد آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا