اخذ سفته ضمانت از خریدار آپارتمان وکالتی چگونه است؟
با سلام و احترام.
بنده ۲ سال پیش یک واحد آپارتمان از یکی از اعضای تعاونی علوم پزشکی به صورت وکالتی خریدم و کارهای وامش رو هم انجام دادم و مادر خانمم هم ضامن شد و مبلغ۳۰ میلیون تومان هم به بانک مسکن سفته داد.
چند روز پیش اون منزل رو به صورت وکالت نامه ای به شخص دیگری فروختم و با توجه به اینکه سند خونه شاید تا چند سال دیگه صادر نشه(البته واحد و محوطه و برق و همه چی تکمیله)، من به خریدار گفتم که مبلغ ۳۰ میلیون تومن برای من سفته ضمانت از بانک بگیره و بیاره.( مبلغ وام بانکی ۳۰ میلیون تومن هست و من خودم یکسال از وام رو پرداخت کردم و حالا ترسم این هستش که خریدار شاید وام رو پرداخت نکنه و از حقوق مادر خانمم که همسر شهید هم هست بانک برداشت کنه)
به نظر حضرتعالی آیا داشتن سفته از ایشون معتبره؟ آیا باید ایشون تاریخ برای سفته بزنه چرا که وام روی خونه ۱۳ سال دیگش مونده. و پرداخت کننده سفته نام من رو به عنوان وصول کننده بزنه یا مادر خانمم؟
ممنون میشم برای اینکه مشکلی در آینده پیش نیات بنده رو راهنمایی کنید.
بسیار ممنونم.
با توجه به اینکه مسئولیت ضامنان تضامنی است، بانک میتواند برای وصول اقساط به هر کدام از آنها از جمله ضامن اولیه مراجعه کند و بهتر بود سفته ضامن قبلی از بانک پس گرفته میشد.
اینکه گرفتن سفته از خریدار تا چه حد ریسک شما را پوشش میدهد، به نحوه تنظیم تعهدات و طرفِ دریافتکننده سفته بستگی دارد.
