اخذ به شفعه چیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

در ملک پدرم به این مشکل خوردم و نمیدانم این موضوع چیست.
اخذ به شفعه چیست؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اخذ به شفعه یعنی اگر ملکی فقط بین دو نفر مشترک و قابل تقسیم باشد و یکی از شرکا سهم خود را بفروشد، شریک دیگر می‌تواند با پرداخت همان قیمت به خریدار، سهم را تملک کند.

این تعریف کلی قانون است، اما اجرای آن در ملک پدر شما بستگی به تعداد شرکا و نوع انتقال سهم دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا شرایط ملک شما شامل حق شفعه می‌شود؟

تعداد شرکا حتما باید دو نفر باشد، مال قابل تقسیم باشد، نوع واگذاری حتما فروش (بیع) باشد و شریک به محض اطلاع فورا اقدام کند.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۹۱) · ۱٬۲۸۳ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تعریف و شرایط قانونی حق اخذ به شفعه

اگر مال غیرمنقول و قابل تقسیمی تنها بین دو نفر مشترک باشد و یکی از شرکا سهم خود را به شخص سومی بفروشد، شریک دوم این حق را دارد که با پرداخت همان مبلغ به خریدار، سهم فروخته‌شده را تملک کند. انتقال سهم حتما باید در قالب فروش یا بیع باشد و واگذاری‌هایی مثل هبه یا صلح شامل این حق نمی‌شود. همچنین شریک به محض اطلاع از معامله باید حق شفعه را اجرا کند، در غیر این صورت این حق از بین می‌رود.

منابع: قانون مدنی، ماده ۸۰۸

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش

سیدمجید میرمعاف

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

هر دو نفر مال غیر منقولی مانند خانه شریک باشند و یک نفر از انهادسهم خود را به شخص ثالث بفروشد، شریک دیگر حق داره که همان مبلغ را به خریدار بدهد و سهم شریک را مال خود کند، باید توجه کنید که به محض مطلع شدن میبایست این حق رو اجرا کنید والا ساقط میشود، ضمن اینکه شریک حتما میبایست سهم خودشو بفروشه تا مشمول این حق شوید نه اینکه هبه کنه یا صلح کنه و از این قبیل

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۳ مشاوره موفق

مطابق ماده ۸۰۸ قانون مدنی : هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند ، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و سهم خریداری شده را تملک نماید .