اختیار مدیر در تخریب بخشی از پارکینگ مشاع و هزینههای ساختمان
سلام، لوله ورودی آب سازمان آب از انباری یکی از همسایهها گذشته، حالا همسایه شکایت داره که لوله نباید از انباری من بگذره. (۱۲ ساله که اینطوری بوده ولی الان همسایه شاکی شده). برای درست کردن این موضوع سازمان آب گفته که ما باید بخشی از کف پارکینگ که سنگ هست رو تا نقطه رسیدن به کنتور خراب کنیم که لوله رو داخل زمین کار بزاریم (کنتور در کف طبقه همکف هست) و مدیر ساختمان باید رضایت بده.
۱- آیا مدیرساختمان اجازه صدور مجوز برای کندن مشاع رو داره یا حتما باید همسایهها هم اجازه بدن (نصف همسایهها یا همه همسایهها)؟
۲- همچنین مستاجر اجازه بده کافیه یا صاحب ملک باید اجازه بده؟ پس فردا امکان تعقیب قضایی مدیر بابت این کار وجود داره؟
۳- هزینه این تعمیرات بر عهده همسایهایه که میخواد لوله جابجا بشه یا همه ساکنین؟ ممنون.
تخریب و تغییر در پارکینگ مشاع تنها با اجازه مدیر ممکن نیست و تصمیمگیری بر عهده مالکان است نه مستاجران، و هزینهها نیز مشترک است؛ با این حال میان وکلا بر سر لزوم رضایت همه مالکان یا موافقت اکثریت اختلاف نظر وجود دارد.
این دیدگاه کلی وکلا درباره دخل و تصرف در مشاعات است، اما وضعیت رضایتنامه و نوع اقدام ساختمانی میتواند شرایط شما را تغییر دهد.
