بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

رسید و رضایت‌نامه‌ای که مستأجر از صاحبخانه پیر گرفته معتبر است؟

پرسیده شده
۴ پاسخ ۱,۳۳۷

شخصی خانه‌ای را به مدت یک سال اجاره کرده، با این شرط که ودیعه را حداکثر تا یک هفته بعد از تاریخ اجاره‌نامه نقداً بپردازد و اجاره شش ماه اول را در شش فقره چک به وکیل موجر تحویل دهد. اما مستأجر این تعهدات را انجام نداده و ودیعه را به‌صورت یک‌سوم نقد و ده قطعه چک برای شش ماه آینده به بنگاه تحویل داده است. با همکاری بنگاه املاک که کلید ملک در اختیارش بوده، وسایل خود را به‌صورت مخفیانه در ملک قرار داده و پس از دو ماه، به بهانه عدم تحویل رسمی ملک، از پرداخت اجاره سرباز می‌زند. همچنین بدون اطلاع وکیل صاحبخانه، از صاحبخانه که پیرزنی تنهاست، رسیدی به مبلغ دو برابر مبلغ پرداختی و رضایت‌نامه‌ای مبنی بر رضایت او دریافت کرده است. آیا این رسید و رضایت‌نامه معتبر است؟ آیا صاحبخانه می‌تواند از مستأجر شکایت کند و حکم تخلیه بگیرد؟

۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام
بله، موجر می‌تواند تخلیه بگیرد.
مستاجر به تعهدات قرارداد عمل نکرده :تخلف اساسی
تصرف مخفیانه و عدم پرداخت اجاره : موجب تخلیه است
رسید و رضایت‌نامه اگر با فریب و خلاف قرارداد گرفته شده باشد، قابل بی‌اعتباری است
اقدام درست: دادخواست تخلیه + ابطال رسید و رضایت‌نامه.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان

در صورتی که موجر ( صاحب خانه ) توانایی تشخیص امور مالی و سلامت روانی داشته باشند رسید و رضایت نامه اعتبار دارد و کسی که مدعی است که موجر صلاحیت تشخیص این امور را ندارد باید آن را اثبات نماید و در اینصورت با اثبات این امر می تواند الزام مستاجر به ایفاء تعهد و تادیه وجه و یا مطابق با قرارداد فسخ قرارداد را بخواهد و همچنین برای گرفتن حکم خلیه نیز اقدام نماید..

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

رسید و رضایت‌نامه‌ای که بدون اطلاع و اختیار وکیل و با فریب از موجر گرفته شده در صورت اثبات قابل بی‌اعتباری است و موجر می‌تواند به علت عدم پرداخت ودیعه و اجاره و تخلف از شروط قرارداد، دادخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را مطرح کند.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با سلام
در صورتی که موجر ( صاحب خانه ) توانایی تشخیص امور مالی و سلامت روانی داشته باشند رسید و رضایت نامه اعتبار دارد و کسی که مدعی است که موجر صلاحیت تشخیص این امور را ندارد باید آن را اثبات نماید و در اینصورت با اثبات این امر می تواند الزام مستاجر به ایفاء تعهد و تادیه وجه و یا مطابق با قرارداد فسخ قرارداد را بخواهد و همچنین برای گرفتن حکم خلیه نیز اقدام نماید.
موفق باشید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۳,۰۸۶ مشاوره حقوقی قرارداد اجاره تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۳۸ وکیل قرارداد اجاره آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا