لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، طبق قرارداد واحدها میبایست طبق نقشه شهرداری ساخته شود ولی بعد از گرفتن صورتمجلس تفکیکی، واحدهای شمالی حدود ۶ متر از واحدهای جنوبی کمتر است و سازنده میگوید خودتان مشکل راحل کنید و مالکان میگویند به ما ربطی ندارد، کسر و اضافه متراژ چگونه و توسط چه کسی باید تسویه شود؟ سازنده یا مالکان؟ ممنون.
سلام
باید قرارداد فیمابین در این خصوص بررسی شود
سلام وقت بخیر،از فروشنده قابل مطالبه است
با سلام چنانچه واحد کسری متراژ دارد باید مبلغ آن توسط فروشنده عودت شود و چنانچه اضافه متراژ دارد مبلغ آن طبق قرارداد به فروشنده پرداخت گردد
سلام
چنانچه در قرارداد راجع به این موضوع پیشبینی شده وفق مفاد آن اقدام خواهد شد در غیر این صورت شما باید به فروشنده مراجعه نمایید
سلام
طرف قرارداد (فروشنده) مسئول خواهد بود.
موفق باشید
باسلام؛
برای تعیین تکلیف، باید مبایعه نامه بررسی گردد تا مشخص گردد طرف قراردادی شما چه شخصی بوده است؟ مالک یا سازنده؟
باسلام ، طبق ماده ۷ قانون پیش فروش آپارتمان ها نسبت به کسر مساحت یا اضافه مساحت تعیین تکلیف خواهد شد.
با سلام
دعوای مطالبه خسارت (استرداد وجوه پرداختی بابت ۶ متر مربع به نرخ روز) علیه فروشنده مطرح کنید.
باسلام
شخص فروشنده مسئول می باشد و باید بابت کسری متراژ به شما خسارت پرداخت کند.
سلام و عرض ادب
مهم اینست که قرارداد شما به طرفیت چه کسی است و شما ملک را از چه کسی پیش خرید کرده اید؟
پیش فروشنده (یعنی فروشنده مستقیم شما) وفق قرارداد پیش فروش منعقده، در مقابل جنابعالی مسئول استرداد مبلغ کسری متراژ آنهم به نرخ روز تسویه و بازپرداخت است.
و جنبه احتیاط اینست که واحدهایی که کسری متراژ نسبت به متراژ مندرج در مبایعه نامه دارند؛ به طرفیت هردو نفر (مالک و سازنده)، دعوای تقاضای استرداد مبلغ مازاد پرداختی برای ۶ متر مزبور به نرخ روز را طرح نمایند و نهایتا با بررسی دادگاه، دعوا متوجه هرکدام از ایشان که باشد، محکوم شده و دعوا در خصوص نفر دیگر، رد میشود.
مطابق قانون پیش فروش ساختمانها تا میزان ۵ درصد اختلاف نسبت به کل سهام اختصاصی مانعی ندارد و ما متفاوت دریافت میگردد ولی مازاد بر آن مطابق همان قانون است بهتر از در این خصوص جهت راهنمایی بیشتر تماس بگیرید
سلام
دادخواست مطالبه خسارت از هر دو مالک و سازنده را مطرح کنید.
وفق قانون فروشنده باید مابالتفاوت کسر مساحت را به خریدار پرداخت کند در غیر اینصورت از دادگاه محکومیت وی یه پرداخت اقامه شود
سلام اضافه و با کسری متراژ باید طبق قرارداد و مبایعه نامه بین خریدار و فروشنده حل و فصل گردد
با سلام ، اجرای عملیات با سازنده است، اگر در قرارداد تصریح نشده باشد، اصولا با سازنده ، لیکن جهت اخذ مابه التفاوت ،هردو خوانده قرار گیرند
