اختلاف با سازنده ملک، الزام به تحویل واحدها، مدت زمان لازم
با سلام و احترام حضور وکلای محترم، ما مالکین در پی اختلاف با سازنده در مورد سهمالشراکه متراژی خود در قرارداد مشارکت در ساخت به داور ذکر شده در قرار داد مراجعه کردیم و ایشان حکمی مبنی بر حق و حقوقمان صادر نمود که سازنده اقدام به ابطال آن نمود که موفق نبود حتی پس از تجدیدنظرخواهی. در حال حاضر ساختمان تقریبا با کمی نواقص با تاخیر یکساله آماده است ولی سازنده هنوز اقدامی جهت پایان کار به دلیل آماده نبودن شناسه فنی ساختمان(آسانسور و آتش نشانی) انجام نداده و تحویل واحدها را منوط به تسویه کامل با متراژی که خود به ناحق تعیین نموده کرده که آن هم کمتر از پنج درصد متراژ بدهکاری ما میباشد، چون معمولا ۵ درصد برای پایان کار و صدور سند کنار گذاشته میشود و ما قصد به اجرا گذاشتن حکم قطعی دادگاه را داریم.
آیا میشود سازنده را مجبور به تحویل واحدها نمود؟ ما چقدر شانس موفقیت داریم و چقدر طول میکشد؟
با تشکر از مساعدت شما
با توجه به قطعی شدن رأی داور به نفع شما، سازنده نمیتواند خلاف آن عمل کند و امکان الزام او به تحویل واحدها وجود دارد، اما ممکن است برای مواردی مثل پایانکار و تنظیم سند به طرح دادخواستهای جداگانه نیاز باشد.
امکان الزام سازنده و شیوه اقدام به حدود اختیارات داور و مندرجات رأی صادره بستگی دارد.
