لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملکی به ارث رسیده که یکی از مالکان قبلی آن را به دو قسمت تقسیم و فروخته است. درب ورودی این ملک به کوچه بنبست محل سکونت ما منتقل شده و موجب مشکلاتی از جمله پارک خودرو و مزاحمتهای دیگر شده است. هیچیک از املاک سند رسمی ندارند و قولنامهای هستند. ما از سال ۵۷ در این کوچه ساکن هستیم و عکسهایی از گذشته داریم که نشان میدهد چنین دربی وجود نداشته است. آیا میتوانم برای رفع این مزاحمتها اقدام قانونی کنم؟
باسلام
بسته به وضعیت ملک، ممکن است به جای رفع مزاحمت، عناوینی مانند: جلوگیری از ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق، یا در برخی موارد اعتراض به نحوه استفاده از مشاعات یا معبر
مطرح شود.
سلام، از طریق شهرداری پیگیری کنید اگر نتیجه نداد می توانید بنا بر شرایط برای رفع مزاحمت یا ممانعت از حق اقدام کنید
بله، میتوانید اقدام کنید؛ عکسها و سابقه سکونت شما در اثبات حق خیلی مهم است.
بله، اگر تغییر محل ورود و خروج یا ایجاد درب جدید بدون رضایت ذینفعان و موجب مزاحمت یا تضییع حقوق شما شده باشد، میتوانید اقدام قانونی کنید. با توجه به اینکه سالها از کوچه به همان وضعیت استفاده میشده و عکسهای قدیمی نیز این موضوع را تایید میکند، در صورت اثبات ایجاد مزاحمت یا تغییر غیرمجاز، میتوانید حسب مورد دعوای رفع مزاحمت، ممانعت از حق یا در صورت وجود شرایط، تصرف عدوانی مطرح کنید. همچنین اگر ایجاد درب یا تغییرات ساختمانی بدون مجوز شهرداری انجام شده باشد، میتوانید موضوع را از طریق شهرداری نیز پیگیری کنید تا تخلف ساختمانی بررسی شود. قولنامهای بودن املاک نیز بهتنهایی مانع طرح این دعاوی نیست.
باسلام؛
دادخواست ممانعت از حق مطرح نمائید.
عرض سلام
دادخواست ممانعت از حق در دادگاه حقوقی مطرح نمایید.
سلام
بله، میتوانید اقدام قانونی کنید. با توجه به اینکه کوچه بنبست است و شما از سال ۵۷ در آن سکونت دارید و عکسهای قدیمی نشاندهنده نبود چنین دری هستند، باز شدن این درب «ایجاد مزاحمت» و «تغییر در وضعیت موجود» محسوب میشود. در املاک قولنامهای نیز سابقه تصرف و حقوق همسایگی معتبر است.
درود بر شما؛
با عنایت به ماده ۳۰ و ۱۳۲ قانون مدنی، تصرفات و انتفاع از ملک نباید موجب اضرار به غیر و تضییق حق ارتفاق مشروع گردد و همچنین وفق ماده ۱۶۰ و ۱۶۱ قانون آیین دادرسی مدنی، دعوای رفع مزاحمت و ممانعت از حق در فرض ایجاد مزاحمت فیزیکی در استفاده متعارف از معبر قابل استماع است.
با توجه به اینکه املاک فاقد سند رسمی بوده و وضعیت حقوق ارتفاقی و حدود انتفاعی محل محل اختلاف است، احراز سبق تصرف و وضع ید قانونی و نیز اثبات ایجاد حق ارتفاق یا عدم آن، نقش تعیینکننده در صدور رای دارد. همچنین وفق رویه قضایی محاکم حقوقی، صرف ایجاد درب جدید در معبر مشاع یا بنبست، در صورت اخلال در انتفاع متعارف ساکنین سابق، میتواند از مصادیق مزاحمت و تجاوز به حق تلقی گردد.
با این وصف، دعوای قابل طرح حسب مورد «رفع مزاحمت» یا «ممانعت از حق» به طرفیت مالکین یا متصرفین منتفع از احداث درب جدید قابل بررسی است، لیکن موفقیت دعوا منوط به اثبات سه محور اساسی است: سابقه انتفاع شما از معبر، عدم وجود حق ارتفاق برای طرف مقابل، و تحقق ضرر عرفی و مستمر.
با توجه به پیچیدگی ناشی از تعارض تصرفات قدیمی، فقدان اسناد رسمی و ضرورت تحلیل دقیق وضعیت ثبتی و عرفی کوچه بنبست، آیا قصد دارید دعوا بهصورت صرف رفع مزاحمت مطرح شود یا همزمان تقاضای اعاده وضع به حال سابق و منع استمرار استفاده از درب نیز مدنظر است؟
بله، با ارائه عکسها و اثبات حقعبور قدیمی، میتوانید دعوای رفع مزاحمت و ممانعت از حق در دادگاه مطرح کنید.
سلام صرفا صورتمجلس تفکیکی ملاگ است می توانید حسب این امر شکایت کنید
سلام
می توانید نسبت به طرح دعوای مقتضی اقدام کنید
سلام
با ارائه مستندات و ادله های قانونی لازمه امکان طرح دعوی میسور است.
سلام کاربر گرامی با استناد ادله موجود امکان اقدام دارید..
با سلام ، استناد ادله موجود امکان اقدام دارید
همزمان با طرح دعوای مزاحمت از حق به شهرداری مراجعه و تقاضای اعاده به وضع سابق مطرح نمایید
اگر مالک قبلی بدون داشتن حق عبور از کوچه بنبست، برای ملک جدید درب به سمت کوچه شما باز کرده باشد، میتوانید دعوای رفع مزاحمت، ممانعت از حق یا حتی انسداد درب احداثی را مطرح کنید. عکسهای قدیمی، شهادت اهالی قدیمی محل، نقشههای ثبتی یا هوایی و تحقیقات محلی میتوانند در اثبات اینکه سابقا چنین راه دسترسی وجود نداشته مؤثر باشند.
باسلام ابتداء از طریق شهرداری پیگیری کنید
سلام
به استناد ادله موجود امکان اقدام دارید
باسلام
بله می توانید با ارائه دلایل و مدارک اقدام به طرح شکایت کنید ،.
سلام، بله می توانید شکایت کنید و ملاک صورتمجلس تفکیکی ملک هست.
سلام وقت بخیر
می توانید بابت گشودن درب و ایجاد مزاحمت طرح دعوی نمایید تا به کارشناسی ارجاع گرد ، اگر ملک مذکور حق ارتفاعی نسبت به کوچه نداشته باشد درب مسدود خواهد شد
سلام
احداث درب جدید به کوچه بنبست اگر موجب اخلال در استفاده متعارف ساکنان قدیمی شود، قابلیت طرح دعوای حقوقی دارد.
مبنای قانونی این اقدام، مواد ۳۰ و ۴۰ قانون مدنی (حق مالکیت و منع سوءاستفاده از حق) و همچنین مقررات مربوط به رفع مزاحمت و منع تعرض است.
اگر بتوانید با عکسهای قدیمی و شهادت شهود ثابت کنید که درب جدید سابقه نداشته و ورود و خروج فعلی موجب مزاحمت است، دعوا قابل پذیرش خواهد بود
.نوع دعوا میتواند رفع مزاحمت یا منع ایجاد درب غیرمجاز باشد.
قولنامهای بودن املاک مانع نیست
دادگاه به سابقه تصرف و عرف محل توجه میکند.
اگر درب جدید موجب انسداد، پارک غیرمجاز یا سلب حق انتفاع عرفی شود، قاضی میتواند حکم به انسداد یا تغییر وضعیت صادر کند
شما حق دارید با استناد به سابقه طولانی سکونت، مدارک تصویری و عرف محل، علیه مالک جدید دعوای رفع مزاحمت مطرح کنید و دادگاه در صورت احراز مزاحمت، حکم به رفع آن خواهد داد
