بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اجرت‌المثل تاخیر در تخلیه ملک بر چه مبنایی محاسبه می‌شود؟

پرسیده شده ۱ ساعت پیش ۶ پاسخ ثبت شده

آیا بنده حق دارم بابت تاخیر بیش از سه ماه در تخلیه آپارتمان پس از پایان مدت اجاره، مبلغ اجاره را بر اساس نرخ روز و عرف سال جدید از مستاجر دریافت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان دریافت اجرت‌المثل ایام تصرف پس از پایان قرارداد وجود دارد، اما مبلغ آن به صورت خودکار با نرخ عرف سال جدید حساب نمی‌شود و دادگاه تعیین آن را به کارشناس واگذار می‌کند.

این شیوه عمومی مطالبه خسارت است، اما تعیین دقیق مبلغ به متن قرارداد شما و شروط تعیین‌شده در آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تعیین اجرت‌المثل تاخیر در تخلیه ملک

پس از پایان مدت اجاره در صورت عدم تخلیه می‌توانید اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کنید. این مبلغ رأساً با نرخ عرف روز محاسبه نمی‌شود، بلکه کارشناس رسمی بر اساس شرایط ملک، بازار و اجاره‌بهای املاک مجاور آن را تعیین می‌کند. همچنین در صورت وجود توافق قبلی، وجه التزام مندرج در قرارداد یا افزایش‌های مصوب قانونی ملاک عمل قرار می‌گیرد. در صورت اعتراض به مبلغ اعلام‌شده توسط کارشناس، حق اعتراض به نظر او را خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵۰ دقیقه پیش
کامران کیانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

با سلام
بله می توانید نسبت به مطالبه اجرت المثل ایام تصرف بعد از پایان مدت اجاره لغایت تحویل ملک اقدام کنید.
میزان اجرت المثل توسط کارشناس و بر مبنای اجاره بهای املاک مجاور ملک شما و عرف بازار تعیین می گردد.
چنانچه به میزان اجرت المثل تعیین شده معترض بودید امکان اعتراض به نظریه کارشناس نیز وجود دارد
پیروز باشید

محسن پورعلی ۳۵ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۸ مشاوره موفق

درود و احترام.
اجرت المثل در صورتی است که در قرارداد وجه التزام تعیین نشده باشد
اگر توافق نشان دهد که شما راضی به ادامه تصرف مستاجر بوده اید، بنظر باید همان اجرت المسمی پرداخت شود
اگر این اجاره مشمول مصوبه سران قوا باشد و مستاجر اقدام به تمدید کرده باشد، نه تنها نمیتوانید وی را تخلیه کنید بلکه حداکثر ۲۵٪ مازاد اجرت المسمی به شما تعلق خواهد گرفت
در غیر این صورت، اجرت المثل به نرخ روز توسط کارشناس تعیین خواهد شد.
موفق باشید.

زهرا بانی رشید ۵۸ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۵ مشاوره موفق

بااحترام بله بعد از پایان مدت اجاره اگر مستاجر بدون اجازه شما ملک را در تصرف نگه داشته باشد اصل مطالبه اجرت المثل ایام تصرف وجود دارد اما مبلغ آن خودکار بر اساس اجاره‌بهای عرفی سال جدید تعیین نمی‌شود و معمولا میزان آن با نظر کارشناس و شرایط ملک و بازار در دوره تصرف مشخص می‌شود

حمیدرضا مددی ۳۶ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۶ مشاوره موفق

ابتدا از طریق توافق میتوانید نسبت به تعیین اجرت المثل با توجه به عرف محل و سایر موارد اقدام کنید . در غیر اینصورت از طریق کارشناسی اقدام فرمایید.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سید محمد صابری ۵۸ دقیقه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۰ مشاوره موفق

درود
قرارداد فی مابین می بایست بررسی گردد.
حسب مورد وجه التزام یا اجرت المثل یا اجاره بها با افرایش ۲۵٪ (باتوجه به مصوبه سران قوا) ممکن است قابل مطالبه باشد.

اسماعیل کبیری ۹ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام . قابل مطالبه است البته باید دید در قرارداد چه ضمانت اجراهایی بابت عدم تخلیه در موعد پیش بینی شده است

۲۷۰ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال