بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اجاره پرداخت نمیکنن از روزی که پیرمرد فوت شده،تکلیف من چیست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام صاحبخانه هستم و مستاجرم فوت کرده و فرزند ندارن و زنش از سلامت عقل بی بهره است،خانواده ی زنش بهم اصرار کردند که باید قولنامه رو به نام این خانم عوض کنی که من این کارو نکردم و نمیدونم باید چیکار کنم،اجاره هم پرداخت نمیکنن از روزی که پیرمرد فوت شده،تکلیف من چیه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکلا معتقدند می‌توانید اجاره‌های معوقه را از مبلغ ودیعه کسر کنید، قرارداد را تمدید نکنید و در صورت وجود شرط فسخ یا پایان مهلت، دادخواست فسخ و تخلیه را علیه ورثه مطرح نمایید.

این قاعده کلی است اما نحوه اقدام قانونی بستگی به داشتن ودیعه و وجود شرط فسخ در متن قرارداد شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه برخورد با عدم پرداخت اجاره پس از فوت مستاجر

شما الزامی به تمدید یا تغییر نام قولنامه ندارید و می‌توانید اجاره‌بهای پرداخت‌نشده را از ودیعه یا رهن کسر کنید. در صورتی که در قرارداد شرط فسخ به دلیل عدم پرداخت اجاره درج شده باشد، می‌توانید با ارسال اظهارنامه و دادخواست تایید فسخ اقدام کنید. همچنین پس از پایان مدت اجاره می‌توانید از طریق مراجع قضایی علیه ورثه دادخواست تخلیه ثبت نمایید. برخی وکلا تاکید کرده‌اند که برای طرح دعوا علیه ورثه، ممکن است نیاز به اخذ گواهی حصر وراثت متوفی باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه در قرارداد شرط فسخ بعلت عدم پرداخت به موقع اجاره بها پیشبینی شده ، نسبت به طرح دعوی تخلیه ملک علیه وراث اقدام نمایید. ابتدا باید به عنوان ذینفع ، صدور گواهی انحصار وراثت متوفی را از شورای حل اختلاف بخواهید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

میتوانید بر اساس مفاد قرارداد اقدام نمائید . اگر در قرارداد به فسخ به دلیل عدم پرداخت اجاره اشاره شده باشد میتوانید با اظهارنامه ای مراتب فسخ را اعلام کرده و دادخواست تائید فسخ را به دادگاه تقدیم نمائید .

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۰ مشاوره موفق

سلام
با اتمام مدت اجاره نسبت به تمدید آن اقدام نکنید و عدم پرداخت اجاره اتفاقا در صدور رای تخلیه و عدم تمدید به نفع شما می باشد

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. اگر مبلغ ودیعه در ید شما دارند تا اتمام مهلت اجاره اجاره بها را از پول ودیعه کسر نمایید و بمحض اتمام مهلت اجاره به طرفیت ورثه مستاجر ، مثل اینکه فقط زنش هست، دادخواست دستور تخلیه به شورای حل اختلاف مطرح نمایید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امید یوسفی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام‌
بهتر است از مبلغ ودیعه کم کنید
در غیر اینصورت باید از شورای حل اختلاف درخواست گواهی حصر وراثت کنید و در صورت وجود حق فسخ به دلیل عدم پرداخت اجاره بها اقدام به فسخ و سپس دادخواست تخلیه عین مستاجره را مطرح نمایید که زمان بر است.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

با سلام تخلیه مستاجر را از طریق دادخواست و ثبت در دفاتر خدمات قضایی مطرح نمایید

رامین پورعطا
رامین پورعطا تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۹۵ مشاوره موفق

درود بر شما
اگر رهن به شما داده اند از رهن کم کنید

کبری پیرداده بیرانوند ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام ، بابت مطالبه اجور علیه ورثه اقدام کنید و چنانچه شرط فسخ به علت عدم پرداخت اجور در قرارداد اجاره درج شده است نسبت به فسخ قرارداد نیز میتوانید اقدام کنید .

عادل حزباوی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام درصورت عدم پرداخت واتمام قرارداد از مبلغ ودیعه کسر نمائید وقرارداد را تمدید نکنید ضمنا درحاضر هم امکان شکایت از این خانواده طبق قرارداد وجوددارد

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
از مبلغ ودیعه کسر نمایید.

سعید قیطانی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
از مبلغ ودیعه کسر گردد

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۵ مشاوره موفق

درود از مبلغ ودیعه کسر گردد

امیراسماعیل عباسلو
امیراسماعیل عباسلو
۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

دادخواست تخلیه ثبت کنید

۱۵۱ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید